楼市之《无间道》 开发商和购房者的《无间道》

　　电影《无间道》的热度已渐渐褪去，但其悲剧结局依旧清晰地印在人们的脑海里：两个身份混乱的男人，刘健明和陈永仁，分别做了黑社会和警方的卧底，他们几乎生活在一个类似无间地狱的环境里，做梦都怕别人拆穿自己的身份。他们决心要离开这个不辨是非的处境，离开无间地狱，寻回自己。

　　中国目前的房地产业，对开发商
和购房者来说，也正像一个“无间道”：大盘、新盘四面开花，房子多得卖不出去，老百姓却买不起房子。

    开发商：我们并不是坏人

    在房地产的“无间道”中，开发商不想开发价廉质优的房子吗？当然不是。开发商也想把房子造得完美，也想有很好的销售业绩。但为了追求利润，不得不把房价抬起来。

    地产业内人士曾讲了一个故事：一位在业内较有影响的房地产老板遇到一个专业的房地产顾问，但两人对话并没有在房地产上面，而是谈到了“债”。他说：“钱对于我来说只是一个数字。可是我欠下的商债、情债、良心债，怎么还也还不完。”他自述中说，他这位在媒体上表现得无限风光的公众人物，常在夜里感到恐慌和不踏实。因为一方面是他盖了越来越多、越来越高档、越来越高价的房子；但另一方面，是他眼前还有那么多买不起房子的人。

    那何时才能做回真正的自己呢？“不知道，房地产业的健康、理性发展，应该是政府部门、地产业、消费者等共同追求的目标。”这位业内人士如是说。

    购房者：只想有一间自己的房子

    购房者是既想少花钱，又想住上好房子，还有人缺乏理性消费意识，盲目跟风排队排号，从客观上帮助开发商营造出火热的楼市，再帮助他们把房价抬高，而最终受害的还是整个购房者群体。

    记者在采访中发现，消费者面对热闹的楼市和不断上涨的房价，既不甘心却又无可奈何。正和男朋友看房的李小姐感慨：“房价太高了，要买呢，有种‘人为刀俎，我为鱼肉’的感觉；不买吧，这房价一时掉不下来，眼看要结婚了，不买房子怎么办？”

    在一楼盘看房的罗先生告诉记者：“我只看，不买。现在房价这么高，好不容易攒的那点儿钱还不够首付，可拥有自己的房子，应该是每个人都有的梦想吧，也许以后我挣的钱多了，或者房子便宜了就会买吧。”他无奈地说。

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    开私家车看房的李先生夫妇认为，买房一要看自己的经济实力，二要看房价走势，比较后要看自己能否承受。不能接受但还需要住房，那就买相对低价的房，以后有钱了再换好的。能接受则最好，把握时机适时出手。

    房价，是购房者心中永远的痛。

    无间道：出来混，迟早要还的

    楼市，其实就是开发商和购房者之间的一场博弈。但与刘健明和陈永仁两个人完全对立不同，开发商对购房者来说，应该是幸福小巢的建造者；而购房者对开发商来讲，是真正的财富缔造者，决定着开发商以及房地产业的命运和前途。

    《无间道》中有句经典台词：“出来混，迟早是要还的。”物极必反，两极相通，只有平衡和谐才是百年之道。房价太高，受损的不仅是老百姓的幸福生活要迟来几年，开发商的经济利益、房地产业的健康发展也会受到严重影响。

    在有些房地产一线城市，当楼市出现疲软时，少部分开发商梦想着以优质项目救市。但更多的则在为挽救摇摇欲断的资金链使出浑身解数，结果发现除降价外，似乎别无他法。购房者则要理性购房，不盲目跟风，不被某些不良开发商所蒙蔽。

    虽然说买卖双方是对立的利益主体，但买卖双方在合理的价格下却完全可以实现双赢。如果买卖双方能牵手楼市，我们完全可以摆脱“无间地狱”的痛苦，走向共赢共乐的天堂。