购房者：真希望“国六条”能让房价降降

    5月17日，国务院再度对房地产行业进行调控，##Detail_Page_AD##出台了六条具体措施，这在房地产行业主管部门、业内专家、开发商、购房者等中产生了强烈反响。调控结果最终会如何，现在谁也无法预知。不过，对于广大购房者来说---

　　《国六条》出台后，记者就此事采访了一些业内人士和普通购房者，听到了他们对这项新政策的看法。

　　■开发商：是规范，不是打压

    “最近很关注新闻，这个消息让人想起了曾搅动市场的‘国八条’”、“不好说随后购销市场的反应，不过发展速度可能会平稳一点，在一些城市可能会有明显的降价趋势！”、“这是‘国八条’的延续和规范”……记者在采访中发现，这些观点在西安开发商中占主流地位。

    西安康达地产总经理张利科认为，按照需求量，西安楼市大有市场。政策不会有意识地打压市场，只会让市场在规范中健康发展。长建集团董事长付合理认为，政策出台针对的是不规范行为，目的是推动市场购销和发展。只要经营规范，产品对路，价格适中，就不会有大的影响。

    而在一家策划机构工作的周先生认为，“国六条”后肯定有系列政策紧跟，可能会影响目前的开发和销售进度，因此可能会让部分新项目的开发和上市推迟。

　　■业内专家：“国六条”提升“国八条”

    随后，记者电话采访了几位房地产专家，他们普遍认为，“国六条”是“国八条”的延续和提升。去年“国八条”提到要改善住房结构，但至今房地产产品供应结构仍存在户型偏大等问题，所以这次从“改善”结构到“要求”“切实调整”。在“国八条”的基础上，“国六条”完善了住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。同时，“国六条”强调采用调整结构、税收、信贷等间接的、经济的手段使市场趋于平衡，与曾经的“国八条”相呼应。

    有地产专家认为，开发商以“销控”的方式囤积房源和哄抬房价已是市场上公开的行为，因此，政府首次提出对房地产开发行为的“全程监管”，最大程度地减少囤积房源和哄抬房价等不良问题。“国六条”提出了通过激活存量房市场来解决目前房价上涨过快，尤其是解决低收入家庭的住房困难这一问题。

    全国工商联住宅产业商会会长聂梅生预计：土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策，可能将在近期陆续出台。

　　■购房者：希望这次真能降点房价

    记者走访时看到，“国六条”出台后的这几天里，消费者所受到的影响不是很大，各销售中心和平常没有太大差别。在西安一售楼处，李女士正在办理购房相关手续，谈到“国六条”时，她说：“听说了，但感觉短时间内未必会给消费者带来实质性利益，该买的还得买。去年‘国八条’出台时，大家都说房价要降，买房子等等再说，结果按去年的房价再也买不到与去年同品质的房子了。我也希望这次真的能将房价拉下一点，哪怕持平也行。”