某港资开发商天量土地储备已超过7100万平米

  截至目前，几大香港地产巨头在内地历经两次圈地狂潮，最近一次从2004年底开始，至今仍未结束。由于近两年在内地收获颇丰，和记黄埔（下称“和黄”，0013.HK）土地储备中，内地的土地储备比重已由2002年的72%上升到94%。

　　与此同时，##Detail_Page_AD##和黄目前在上海的在售项目，基本都是其在1997、1998年完成的土地储备。曾在2003年创下上海单价最贵纪录的公寓楼盘---汇贤居，其土地是和黄在1994年就取得的，在土地升值近3倍之后方才开始销售这一项目。  

　　1992年到1997年间是港资的第一轮圈地潮。其时，香港开发商在上海大量购入土地，其中包括：1992年恒隆地产取得如今恒隆广场之地块，而在2001年才推出使用；1997年新世界获得位于淮海路的新世界大厦项目土地，迟到2004年该项目方才面世。

　　此外，恒基（中国）在上海的土地储备也相当可观。去年7月，恒基（中国）将手中数个位于上海市中心的地块转让。其中包括闸北区天目西路“406-2、406-3、406-4”地块。该地块于1993年以5700多万元购入，去年7月以5.2亿元出售，获利非常可观。此外，恒基（中国）于近10年之前拿到的南京西路688号地块，至今仍未有开工迹象。

　　不仅如此，在港上市的台资背景公司――汤臣集团，虽然近几年少有土地入账，但其董事汤子嘉此前却表示，公司“在上海的土地储备还足够用10年”。据了解，其在上海拥有的土地储备约2平方公里。

　　有统计数据表明，截至2005年底,香港知名地产商在内地的土地储备总量已经超过7100万平方米。