开发商和新政玩猫捉老鼠 不领预售证变相囤房

    新华网北京6月8日专电 政府明令不许囤积房源，曾经急匆匆地抢办房屋预售许可证的开发商们突然刹住了脚步。以前北京市建委每天能发十个八个预售许可证，进入六月以来将近一周的时间一共只发了4个证。

　　据《北京日报》报道“国六条”和建设部等九部门楼市调控实施细则明确要求各地方政府打击囤房现象，##Detail_Page_AD##北京市建委更是提出开发商取得房屋预售许可证后三天内必须开盘销售，而且从6月起要严格检查，一旦查实严惩不贷。严厉的措施让不少开发商们拿出了囤积的房源，但那些尚未取得预售许可证的开发商则放慢了取证的计划。

　　按照规定，只有取得预售许可证的期房才允许销售，以前为了早一天回笼资金，开发商都争分夺秒地抢着办理预售许可证，北京市建委的办证部门每天少则办理四五个，多则十个八个也是常事。但一些开发商拿到预售许可证却不开盘，或不全部开盘，造成市场房源紧张。

　　“把证先拿下来，慢慢卖呗。”即使是在“国六条”公布之后，不少开发商仍然这样想，申办预售证的项目数量并没有减少，在九部门实施细则和北京市建委新规公布的前一天，也就是5月28日，北京市一天内取得预售证的楼盘仍高达10个之多。

　　一位开发商告诉记者，现在大家不忙着办理预售许可证的原因有的是项目没有做好准备，比如资料不全，市场预热不够；还有的是觉得现在“形势”不好，买房人普遍开始观望，开发商也想观望一下。“不过，这种情况也不会持续太久。”这位业内人士认为，“囤房不卖是会遭遇资金压力的，开发商感到压力时自然会卖房的。”

　　尽管一些开发商开始和新政策玩“猫捉老鼠”的游戏，不过北京市已经办理预售证“必须”要卖的房子还是不少，共有174903套、26173724平方米，仅住宅就有106171套、14820954平方米，而且开发商会陆续放量，买房人挑选的余地会逐渐增加。