西安北城楼市 买涨不买跌

   二00五年二月，西安晚报一则"战略北上"的新闻报道成了读者关注的焦点，国家级西安经济技术开发区基于西安城市重心北移和自身跨越式发展需要，再次向北迁移。

    如果以前媒体关于北城前景的报道是"纸上谈兵"的焦点，##Detail_Page_AD##那么，今天的北城则是"用事实说话"：行政中心北移、新客运站建设、地铁方案确定和区域经济强势发展等为新北城美好前景描绘了一幅蓝图。

    城市北进　引领大西安潮流

    行政中心北迁无疑是北城未来发展宏图上浓墨重彩的一笔，在广阔的北城开成一个行政中心，必将对当地的基础施舍建设带来前所未有的大发展，相关配套设施的配备及其所引起的链条反应，对包括基建、物流、商业在内等相关产业的带动都将为北城的发展做出强有力的推动。

    从目前西安城市发展方向来看，北城必将引领古城的未来。北城的区位优势已凸显，?哄蔽己恿饔蜃酆现卫砦?改善北城环境，提升生活质量提供了可能；铁路北客站建设为北城乃至古城甚至整个西北地区都至关重要，它的建成将成为北城经济发展的强劲推动力；地铁二线规划并即将建设为北城提供了便捷的交通，由此带来的是日盛的人气就是北城发展的需求基础，由二号线所辐射的纵贯古城南北的经济热带也必将为北城的发展提供良好的机遇和环境。

    城市北进对区域经济影响是巨大的，这种带动作用对房地产业尤明显，如位于未央大道的张家堡广场已展现出它独具的魅力和无可限量的发展潜力成为北城区域热点。北城第一大盘白桦林居、以独特区域优势和全阳光户型成为市亮点的西安印象等楼盘成为购房者青睐的对象,以平低飘窗、景观窗为特色，突出大面积采光的时代・明丰苑起于方新村。一栋栋雄伟的高楼，一排排漂亮的民居共同描绘了北城房产的今之热度，也将共同见证和赢得古城生活的明天。

    区域经济　北城跃飞强劲引擎

    北城区域经济强势发展，与国家级西安经济技术开发区多年来在区域环境营造和发展经济的努力分不开，国家商务部统计数据显示：2005年经开区国内生产总值、工业总产值、工业增加值和实际使用外资四项指标同比2004年分别增长42.91％、43.56％和59.59％。经综合评比西安经开区四项指标在西部重庆、成都等省市十三个国家级经济开发区中位居第一位。

    经济开发区 "二次创业"方兴未艾， "国内先进、西部最佳"的称号当之无愧。西安经济技术开发区一时成为最具潜力的投资区域，带动着整个北城快速、健康地向前发展。西安经开区正在成为中西部承接国际产业转移，尤其是制造业转移的重点目标区域。作为西部地区最具活力、发展速度最快的区域之一。在刚刚闭幕的西洽会上，经开区揽金85.8亿 ，西安经济技术开发区以其区位优势和产业优势，再次赢得众多国内外知名企业的"信任投票"。 

    同时，区域经济发展，带动人居建设良性互动，西安最大的城市运动公园为市民提供了良好的运动健身、休闲娱乐、购物畅游的好场所，其充满动感与活力的设计、智能化的现代设施，为广大市民提供专业的、高水准的体育服务项目。

    另外，未央大道的拆迁改造，将极大地优化开发区的投资环境，改善西安市的市容市貌，社会效益显著。该项目南起凤城五路北至张家堡广场，两侧的建筑物及构筑物面积约24万平方米，土地面积约768亩。 建成后，未央大道两侧将建设成为西安市全新的中心商务区。

    种种迹现表明，新北城已成为最能代表现代西安、活力西安的一颗璀璨明珠。

    楼市如股市　买涨不买跌

    一个行业的发展源自投资者的信心，房地产市场也如此。

    北城交通设施的日益完备，众多投资商家的纷纷落户，教育产业的飞速发展……所有这些可喜的变化正在昭示着北城的美好未来，一个摆脱历史包袱，重现汉唐盛景的新北城已经初露峥嵘。与其说北城正在靠自己的发展改变人们的历史成见，还不如说是北城正在用无可限量的发展前景嘲笑着当今的短视者。越聚越旺的人气彰显着北城的发展潜力，有分析认为，北城未来的人气指数远非其它区域可比。

    北城的良好发展预期吸引着众多的开发商，在经发、荣华、龙安、中登、安达、新大陆、中城等品牌开发企业先期进入的同时，近几年又有一批眼光独到的房产开发商捷足先登，珠江投资的千亩大盘、近日开工的华荣风景大院以生态社区闻名北城，金桥太阳岛成为市场关注对象，众多项目依托于此，北城房产市场迅速发展，众多房产商逐鹿北城，共赢当今楼市，分享城市明天。

    数据显示，北城楼市均价在短短几年内平均涨幅达400－600元。诚然，一个区域房地产市场的"热度"不能仅凭此一项数据说明问题，但这种"有价无市"的现象似乎不会在市场经济的今天出现。据西安印象的开发商隆成地产黄全成介绍，从北城发展前景来看，这一区域的房价还会再上扬。事实上，黄总表示，西安印象的房价在"五一"到"十一"期间仍有上涨的空间。楼市买涨不买跌，在去年一系列宏观调空的下，楼市一度降温。但此时够购房者也开始观望，等待最低点，今春楼市回暖且大有再现当年的势头。于是，怀揣自住、投资、投机各自不同目的的资金开始也在"战略北上"，在楼市的临界点，选择置业，选择北城，实是明智之举。