制药巨头抢滩西安房产 利君明天项目9月面市

利君项目外景

　　“三外”入市　卷起楼市硝烟

　　进入2006年的上半年，西安楼市整体呈现持续升温的状态。业界普遍认为，除了一系列客观原因外,“三外”强势进入西安房地产市场是西安房地产市场越来越热的一个不可忽视的条件。

  　从去年底到今年初，继中海地产、绿地集团、珠江投资、北京国世通、大华集团等率先登陆西安之后，融侨集团、（广州）富力、上海复地、大连万达、香港恒基兆业、深圳金地等外地地产大鳄也相继扎寨西安，欲一展身手。

　　除了21不动产这样的外资是按照自己的主业进入西安的二手房市场外，另外一个引人关注的就是外行业进入西安市场做开发，其中最引人注目的就是陕西本土制药行业的龙头企业利君集团。

　　利君集团从2005年起实现战略转移，将用10年时间实施“利君再造”战略计划，逐步投入新型制剂、现代中药、营销网络、原料基地、科技提升、地产开发等九大项目，进一步提升公司市场竞争力，确保利君长远的可持续性发展。利君集团在巩固和发展传统制药主业的同时，斥10亿巨资挺进地产界，利君集团将借助其雄厚的资金实力、资源优势、品质优势，誓要将“利君造房、同样出色”作为利君集团在房地产开发上永远不变的追求和承诺，将利君地产打造成西安地产界的一流品牌。
 
　　然而，对这样一个似乎距离房地产行业特别远的制药企业来说，将要面临的不但有和黄、绿地、富力、金地、大华、万达这样在全国都具有非凡影响力和开发实力的外来大型品牌企业，还要面对经发地产、高科房产、天地源、紫薇地产、西房集团、高新地产、龙安、豪盛、雅荷地产等一大批在西安市场摸爬滚打了１０多年的本地知名企业，再加上房地产行业已经今非昔比，不但要面对土地成本上升、税赋提高、原材料价格上升等不利因素，还正处于国家整个房地产行业宏观调控的特殊时期，这样的情况下，利君即将于今年９月份推出的利君明天项目对未来的兵不血刃的残酷竞争究竟有几份胜算的把握呢？

利君项目外景

　　利君明天　拿产品说话

　　“今年下半年，西安的房地产市场将有一场非常激烈的较量，这不光在“三外”企业与本土企业之间，而且包括三外之间也将一样要面临激烈的竞争，然而，除了在资金实力、操作技巧等方面的较量外，我认为最主要的是要看你究竟是拿一个什么样的产品去竞争，这才是最本质的竞争，也是最有力的竞争武器，而利君明天虽然是我们第一个房产项目，在房地产开发上，利君人将始终秉承其一贯的经营理念“卓越品质、孜孜追求”，我们整合各种资源优势，经过近２年的精心筹备，推出了一个在西安市场绝无仅有的我们认为将非常有竞争力的好产品，我们认为这个项目是绝对经得起市场检验的，最终一定会得到广大消费者认可的！”利君明天项目部宁珂副总经理的话显得铿锵有力，信心十足。

　　据宁总介绍，利君集团推出的以“阳光水景、比目空间”为主题的利君明天项目地处西安市高新技术产业开发区成熟居住圈的唐兴路与丈八北路交汇处东南角，占地70亩，总建筑面积约15万平米。“阳光水景、比目空间”是利君明天所营造的一种生活追求，项目“着眼未来、以人为本”，以灵活独特的整体布局、创新优美的椭圆型建筑形态、外圆内方的舒适户型、精美别致的风情园林、集观赏、游泳、休闲于一体的超大面积水景，独树一帜。代表着居住的发展趋势，引领着未来的生活方式。据悉利君明天是西安首家板式又椭圆形唯美建筑，其建筑结构：一期为5栋26层高层建筑，其中4#、6#楼纯板式结构，5#、7#、8#楼为板点结合建筑。整个社区规划结构以三条轴线为中心展开，东西向为开放空间轴，南北向微景观轴，外加一条弧形的灰空间长廊形成的“RETEF”人文轴，其中R代表情调的、E代表享受的、T代表有品味的、E代表活力的、F代表时尚的。

　　另据利君明天全程策划及销售代理公司蓝红地产董事长熊晖先生讲，目前西安市场处在一个表面涌动不安而内在早已惊涛澎湃的竞争时期，以绿地世纪城、中海华庭、逸翠园等为代表的大手笔地产开发，也成为西安人慨叹的目标和讨论的对象。但相对于西安主流生活水平而言，其定位更偏于高等收入人群，普通市民望而却步。市场不应该只是某一小部分人或特定群体的专有品，利君明天的推出恰恰迎合了市场主流的优质生活需求，将完美而富于销售力的住宅作品交付市场检验。

　　利君造房　将同样出色

　　有人说在激烈的市场竞争中，创新是永恒的话题。在西安房地产市场，打造楼盘个性品质不但是西安楼市一些项目的新卖点和竞争武器，而且成为引领消费的时尚潮流。

　　豪盛时代华城因为“景观先行”而名噪业界，销售顺畅；紫薇田园都市因为中小学教育的天然有利因素而引发购房狂潮；沁水新城因为临河居住方式而备受消费者瞩目。那么，什么才是利君明天项目的核心竞争力所在呢？

   “利君不仅在制药行业一枝独秀，而我们利君造房也同样出色。”宁总从简单的六个方面对利君明天项目做了简要的介绍。

    首先值得一提的是利君集团与香港国际著名景观大师――贝尔高林合作，项目设计的是双主题中央花园和九大主题景观，属于西安顶级住宅环境；其次利君明天项目是目前西安房地产市场上独一无二的板式又椭圆形唯美建筑；再就是利君的户型一种“外圆内方”的创新舒适型户型，主力面积72-125平米左右，符合西安年轻白领的消费需求，不但南北通透，给消费者设计的家是方正的，却是艺术的，外圆内方，体现大智人生；加上项目处于地处西高新繁华地段核心区位，随着西安重心移向西南，加上目前成熟的超市、商场、市场、银行等生活配套设施都近在咫尺，它将在未来具有无限光明的升值潜力；另外，利君明天还邀请全国物业管理公司排名第一的第一家获得ISO9000国际质量管理体系认证中国物业管理行业知名物业管理公司顶级管家――深圳中海负责后期的物业代管，再加上利君多年来在制药行业几十年孜孜不倦的品质追求和信誉第一的企业理念，我们似乎可以想象，利君明天项目在未来市场竞争中一定会有它的一席之地。

　　一个外行业的企业新近进入房地产行业，一定会存在这样或那样的问题，但只要利君集团奉行“卓越品质，孜孜追求”的企业精神，我们有理由相信利君同样会在房地产行业做的同样出色，一定会把利君美好的形象播撒到万众心中。