中国人的买房能力

　　目前，中国的银行基本上都面临着同样的问题―――存多贷少，钱花不出去。于是有很多人在分析后得出结论，房地产是“闲钱”最好的流向渠道，中国的房地产有着非常大的发展空间；也有人认为，“中国现在人均收入上升速度很快，人们对于改善住房的要求很强烈。”但我们环顾四周却会发现，身边的同事、朋友、亲友并没有在房
子问题上显得轻松，反而更多的是愈调控愈焦虑。

    将剩余的钱存在银行里，是绝大多数中国人的“投资”方式。但在崇尚投资和消费的现代社会，有人认为这是一种非常保守和传统的生存方式。抱有此种观点的无非是两种人，一类是“漂一族”；另一类则是忽视了我们目前“国情”的人。现阶段中国的社会保障体系还不是非常完善，人们使劲存钱不光是为了住房，子女教育、医疗保健等等也都是非常“可观”的支出，很多人甚至经不起一场大病的折腾。所以，大多数人特别是中低收入者，更不会将全部“身家”押进房子。

    而对那种“人均收入上升速度很快”的说法，我们必须结合房价的上涨速度辩证地看待。中国的房价在很大的一个基数之上仍然保持较快增速，这会让我们的收入增长望尘莫及。据有关部门统计，我国高收入者比重很小，中低收入者要占总户数的85％以上，从这个方面来看，房地产不容乐观，当一个社会85％的人都患有“买房困难症”时，肯定是非常让人沮丧的一件事情。

    当有人提出了中国“房奴”的概念，很快就有人“发现”国外也存在“房奴”现象。殊不知，“国情”决定了“房奴”态度和生存方式。所以，正确审视中国人的买房能力，才有助于制定科学的房地产发展观。