开发商：未实地调查就查封不公平

    阳光小区开发商―――西安联强公司副总经理葛娜说，公司与乌某的债务纠纷她不是很了解。今年四五月份，雁塔区法院曾给公司发函，称要查封小区200多套商品房。公司及时与法院协调，法院最终没有作出查封决定。“没有料到，几个月后，法院会在报纸上刊登查封公告”。她坦承，广大业主是无辜的。雁塔
区法院不到小区实地调查，就作出查封决定，无论是对公司还是对业主“都不公平”。“法院之所以将售出的房子查封，主要原因是这些房子未办理过户手续，业主没有拿到房产证。没有房产证，法院误以为已经售出的房子仍是开发商的资产。”

##Detail_Page_AD##　　记者了解，阳光小区的业主大多没有房产证。造成这种状况的原因既与开发商不能及时给业主兑换正式发票有关，也与部分业主“办不办房产证无所谓”的态度有关。业主杨先生称，由于一直拿不到开发商的正规发票，因而一直不能办理过户手续，拿到房产证。这期间，他多次催促开发商，但对方总以各种理由推托。对于业主不能尽快以收款收据兑换发票一事，葛娜称，不能及时兑换发票的原因是房产证未办理前，房子的面积不能确定，因此要“先办证后换票”。铜川市房屋产权市场管理处主任?@建川证实了业主的说法，称办理商品房过户手续，必须持国家正规发票。按照铜川市房屋产权市场管理处规定，商品房购买合同签订3个月内，必须凭相关证件办理过户手续，延期要缴纳3倍的逾期登记费。

葛娜称，事发后，考虑到费用和部分业主不便去西安等因素，公司决定21日雇两辆车将100多位愿意去雁塔区法院证明的业主拉至西安。不愿赴西安的，只要业主将购房合同、发票等票据交给他们，他们愿意为业主办理。