四条建议规范房地产业

2006年07月28日 08:43 来源：华商报

　　据统计局统计资料分析，目前，西安市房地产市场处于健康发展的状态，但依然存在着一些问题需要解决。为此，有关专业人士提出四条建议。

##Detail_Page_AD## 进一步调整开发结构，逐步加大经济适用住房的开发规模。针对商品房屋的价格特别是经济适用住房的价格，应该由政府监督，参照税收、统计等部门的报表，采取
听证的措施予以核准，严格控制随意上调价格。

规范整合房地产开发企业，取消一批连续几年达不到一定开发规模的企业的开发资质，对于开发资金不充足，资本金比例达不到要求且信誉不好的企业应重新考核市场准入，直至终止其资格，使西安市的房地产开发企业尽快走上开发实力强、规模大的格局。

对开发企业的商品房屋实施主管部门申报制度，对销售的房屋实施网上动态监督管理，以便了解开发企业的销售进度。

对于开发企业的空置商品房屋，自取得销售预售证之日起，对在一定年限之内没有售出的房屋实施征收商品房屋空置税，防止开发企业恶意囤积房屋的行为。

责任编辑：席智平毛大伟

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