华商报：旅游开发催热曲江楼市(图)

　同一个城市，区域文化也不尽相同。西安市南唐、北汉历史文化由来已久，房地产开发的板块概念也就自然而成。区域板块受社会关注程度高，房地产开发也会随之升温，这在曲江表现得尤为明显，曲江开发之前，只有钻石王朝、湖滨花园、皇家花园等有限的几个别墅项目；目前，规划建设的高尚楼盘雨后春笋般涌现出来。
　　唐韵盛景，曲水丹青；旅游开发，火热之中；龙脉之地，楼盘来势汹涌。这是曲江的历史，也是曲江的现状。近年来随着大雁塔北广场、大唐芙蓉园、大唐不夜城、雁塔东、西苑以及曲江湖等旅游项目的相继开工建设，房地产开发逐渐变得炙手可热，曲江?春晓苑、丰景佳园、曲江6号、曲江家园等高尚楼盘层出不穷，楼盘销售热度不减。

　　■旅游开发带动房产升温

　　几年前，曲江还未进行合理规划，更没有进行仿盛唐旅游项目的规划建设。当时西安最高档的房子?D?D?D钻石王朝每平方米销售10000元的价格出现在曲江，犹如在西安楼市掷下一颗重磅炸弹。相继开发的湖滨花园，每平方米售价只有钻石王朝的三分之一。当时业内有很多猜疑，有人认为，曲江那个“荒凉”的地方，谁会去那里买房？也有人认为，“那个地方将来定会是一个风水宝地”，也正是这些眼光独到的人，把别人看着是“打水漂”的钱投进了曲江，低价钱圈了大量土地，但并未进行开发建设。当时的曲江，也只开发了钻石王朝、湖滨花园、皇家花园仅有的几个楼盘，根本形不成一个区域，更谈不上房地产业开发。

　“时位之移人也”，房地产开发亦如此。三年后的今天，曲江环境建设如火如荼，真可谓“三天一小变，十天一大变”。2004年，大雁塔北广场的开放，雁塔东苑、雁塔西苑、大唐芙蓉园的建设，以及曲江欢乐世界、西安海洋科普世界、唐城墙遗址公园、唐代历史博物馆等规划建设应运而生，曲江房地产业发展有了可以托的“势”。如今再看湖滨花园，房价早已不止3000元每平方米左右，钻石王朝的房子每平方米10000元也已成为过去时。目前，连新开发的多层电梯洋房，房价都已超过每平方米4000元大关，比秦岭北麓的别墅价格还要高出几百元。

　　业内专家认为，曲江板块升温，房子销售看好，产品的品质、社区景观仅是其一，最主要的还是凭借曲江对历史人文的挖掘，迅速发展的旅游项目给了购房者以足够的信心，他们看透了曲江的发展潜力与趋势，在今后的三五年内，4000元每平方米很快就会成为多层洋房销售的起价。

　　■地产开发“借势”发威

　　曲江旅游项目的开发与规划建设，是“催热”曲江板块的房地产开发的一个至关重要的关键性因素。目前，曲江?春晓苑、丰景佳园、曲江6号、曲江家园等楼盘已强势推向市场，钻石半岛、欧洲城、雁鸣小区、曲江?翠竹园、曲江?紫竹园等楼盘正在规划建设之中，曲江房地产开发迎来一个全新的时代。

　　金杯银杯不如购房者的口碑。曲江，在西安老百姓眼里，已是高尚住宅的代名词；曲江的楼盘，已被市场所接受与认可。目前，营造活水动景的曲江?春晓苑、享受都市生活山水景观的丰景佳园、一字万金征名震撼西安楼市的曲江6号以及曲江家园等楼盘脱颖而出，均显示出强劲的市场攻势。丰景佳园邀请了著名影星蒋雯丽，曲江?春晓苑一举拿下2A住宅桂冠，曲江6号荣膺建设部最佳居住景观奖，都获得了购房者的口碑与市场的信赖。“一叶落而知天下秋”，从这几个楼盘的热销与市场的认可程度，便可看出曲江板块楼盘正在“发威”，这从最近一段时间在媒体宣传推广的力度也能窥见一斑。

　　有位业内人士认为，曲江仿古旅游项目的开发建设，对房地产的带动是显而易见的。现在人买房子，实际上是在买一种生活，一种超乎寻常的生活。曲江不仅有唐文化主题公园大唐芙蓉园、大唐不夜城、唐城墙文化遗址公园等盛唐文化旅游项目，还有曲江流饮、雁塔题名、寒窑故事等历史典故传说，人居住在这样的环境中，对自身也是一种文化的熏陶，一种精神享受。西安曲江新区管委会主任段先念曾说，大都市以文化论输赢。大雁塔北广场“火”，就“火”在文化的东西异常丰富，给人很多启示。未来的三五年内，文化含量将是房地产竞争的热点所在。这，也许就是曲江房地产开发之所以会很快“发威”的因素所在。

　　曲江，一个中国历史上久负盛名的皇家园林；曲江，一个西安人向往的极佳居住地，其千余年的文化底蕴，成就了曲江旅游、度假、休闲、居住的理想之地。而今，在曲江这片热土上，正激情地上演着房地产开发争霸赛。