万科计划100%持有浙江南都

　　南都集团董事长周庆治在新公司及董事会中将不再担任任何职务

　　万科（000002.SZ）昨日正式发布公告称“在协商一致的情况下，万科将参照本次定价原则，继续受让由上海中桥基建（集团）股份有限公司持有的南都房产20%的剩余股权”。这意味着万科继两次收购南都股权之后，最终会完全控制南都的房产业务。

##Detail_Page_AD##　　万科将继续受让剩余20%股权

　　依据昨日公告：万科共为此次收购支付了近18亿元，具体标的为浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权，以及与该等股权相对应的股东权益。

　　交易完成后，万科将持有浙江南都80%股权，上海南都、镇江润桥、镇江润中100%的股权，此外还有苏州南都70%的股权。而南都方面将继续持有浙江南都20%股权。

　　同时双方确认，协议生效之后，万科可以购买浙江南都持有的长沙项目公司全部股权，此后该公司由通过浙江南都持股变为全资子公司持股，万科的权益比例也相应提高。

　　此次交易是继去年3月3日，万科以近19亿元受让了浙江南都20%股权、上海南都（含镇江润桥、镇江润中）70%股权以及苏州南都49%股权之后，双方旨在继续扩大合作的一次行动。

　　在接受《第一财经日报》采访时，浙江万科南都董事长王海光表示：南都放弃控股权并不意味着南都集团从此将弃房产而去，南都继续持有新公司20%的股份。但依据万科的公告表述，进一步收购完全有可能发生。一旦双方协商一致，南都房产将被彻底收至万科麾下。

　　管理团队小幅变动

　　与此同时，双方的人员调整与制度安排也已尘埃落定。记者了解到：万科南都将参照万科模式进行管理，全面引入万科集团的管理制度。同时，南都集团董事长周庆治将不在新公司以及董事会内担任任何职务。“新公司将由新的董事会聘用新的领导班子，个别人员会有变化，但是大部分的精英依然在任。”王海光谨慎表述。

　　王海光是在董事会改选之后正式接任浙江万科南都董事长，之前他的职务是南都房产集团有限公司总经理。而新公司总经理则由原万科项目营销部总经理丁健接任。

　　自相关协议生效之日起，浙江南都董事会由五名董事组成，其中四名由万科委派的人员出任。此外，根据双方约定，万科可接手浙江南都的经营管理，并将其全面纳入万科经营管理体系。

    另一方面，上海南都等其他标的公司的经营管理将由万科全面负责，南都可应万科的要求，不再委派人员出任这些公司的董事和高级管理人员。但万科集团总经理郁亮强调：“经第一次股权合作之后，上海万科区域内所操作的11个项目中，有5个项目依然由之前南都的项目团队操作。所以，上海万科区域对南都之前的团队依然十分依赖。”