汤臣一品首单买卖

　　昨天，当上海东方早报记者再次刷新上海网上房地产网页，发现汤臣一品已经完成备案登记手续。最近猜疑声不断的汤臣一品天价住宅成交落定。

##Detail_Page_AD##　　上海网上房地产信息显示，成交一套位于花园石桥路28弄8号3801室（复式）房，合同均价132747元/平方米，979平方米A栋3801室总价为1.3亿元，无论是成交单价还是总价，汤臣一品均创下国内公寓成交价的最高纪录。

　　交易中心信息显示，在预购商品房权利人一项中，购买人为一家名为“爱博乔国际有限公司”的公司，但上海东方早报记者并没有找到有关这家企业的任何信息。根据此前汤臣集团总经理徐彬介绍，购买人为东南亚华人，以一家境外公司位于中国的分支机构名义购买，完全符合171号文件规定的外资买房要求，但是徐彬拒绝透露购房者的具体信息。

　　信息显示，登记受理日期为8月8日，当天，徐彬此前接受上海东方早报记者采访时表示，已经完成银行债权撤销等前期手续，公司将在当天进行登记。

　　汤臣一品的成交价格高出目前上海售价最高的住宅一倍以上，这使得从8月4日汤臣一品第一套房成交当日起，对于其交易真实性的质疑声不断。质疑者认为，这笔成交可能是汤臣集团为了吸引其他买家进行的一次“左手倒右手”交易，而由于交易在签约后迟迟没有登记备案，甚至有人猜测这笔交易可能最终流产。

　　根据中原地产提供的数据显示，北京最高价楼盘销售价格4万元/平方米左右，深圳最高价豪宅销售均价6.5万元/平方米，而香港售价最高的市中心公寓楼盘凯旋门均价在11万元/平方米左右。汤臣一品的正式成交，却一下将内地豪宅成交均价翻了一倍。