限购令出台购房者多数观望 租房户最先受到影响

　　这两天大家都在热议限购令的出台，这条楼市禁令究竟影响的幅度范围有多大。

　　相信这两天让西安众多买房者和租房者最关心的就是西安楼市的限购令出台了，一条禁令，让楼市倍感压力，也让更多买房者停步观望，变打算买房为暂时租房，不过这样的变化也让人担心，限购令会不会让房租涨价。

　　在西安工作已满五年的贺女士一直有买房的打算，在西安楼市限购令出台后，名下还未有过房产的贺女士虽然符合购房条件，但现在她却犹豫了。她说刚刚出了限购令的时候，她打算再观望，看房价会不会下跌，现在先去租房。

　　限购令让人由买变为租，租价也会往上涨

　　贺女士在看中了明德门附近一套1000块钱月租金的小两居后，立马就决定签订租房协议。而据中介说，贺女士的情况并非个例，这两天，他们接到的很多客户咨询电话中，很多人都会问到这条刚刚出台虽然陌生但是影响不小的楼市禁令。有很多人询问中介，租房和买房的情况，看起来限购令出台后，租房的需求增加了。

　　中介说，因限购令由买变租的客户大致分为两类，一类是符合买房条件，但是保持观望期待房价下跌的，另一类是不符合购房条件，只能继续租房的。不过，虽然很多人猜测限购令会带动房价的上涨，但是大部分中介表示，因为禁令出台时间较短，上涨的影响还不明显。中介介绍限购令出台对租房肯定有影响，但是影响不会马上提现出来，一个月左右的滞后期，这次最严厉的一次，这次可能会影响的时间比较长，力度比较大，小户型应该上涨会在一百块钱左右。

　　而据租房市场的规律，每年春节后的二三月份都是租房市场的旺季，租价本身就会有不小的涨幅，这次在限购令的影响下，涨幅会有可能加大。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西部网讯 （陕西电视台《都市快报》记者 左婷 黎晓媛）