重庆：二手房交易无发票按房价1%征收个税
2006年09月05日 08:23
来源：新华网
新华网重庆９月４日专电（记者 徐旭忠 付杉杉）在二手房转让中，对于未提供发票等原值凭证的，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，重庆市有关部门将按住房转让收入的１％征收个人所得税。
##Detail_Page_AD## 据介绍，今年７月１８日，国家税务总局出台征收二手房交易个人所得税政策，要求从８月１日开始，二手房交易按差额所得的２０％征收个人所得税。对于未提供发票（包括购房凭证、装修发票、契税票）等原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，在住房转让收入１％至３％的幅度内确定个人所得税征收标准。为此，重庆市地税部门将无发票等原值凭证的，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，其二手房转让中个人所得税征收标准为１％，即应纳税额＝住房转让收入×１％。
除实行核定征税外，重庆市还明确了查实征收方式，即对于纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用，实行查实征收。实行查实征收的纳税人，在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，需按规定向主管税务机关报送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。查实征收方式为：应纳税额＝（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）×２０％。
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