房产转卖案缘何屡现“问题公证”

    江南时报曾于今年6月7日以《房屋竟被离奇易主 房管局被屋主告上法庭》为题，报道了苏州市民潘女士的三套房屋被人莫名转卖一事。据调查，事实上被人莫名转卖的房产远不止潘女士的三套。随着调查的深入，事情也变得复杂起来。

##Detail_Page_AD##    据了解，此事已经引起了相关司法部门的重视，而苏州市公安局也已立案介入调查。采访中，记者被告知，卖房事件中主要涉案人员已去向不明，而出具公证材料的公证人员也已被停职。

    房产莫名被人低价甩卖

    今年春天，苏州市民潘均慧正准备为家里进行装修，一个名叫张春华的人突然找上门来。

    他告诉潘均慧，该房屋已经过户到了他的名下，要求潘家停止装修，还强行把潘家的门锁换了。张春华还告诉潘女士，除了这套房子，张春华还要接管潘女士家的另外两套房子。

    对此，潘女士感到莫名其妙，她马上到苏州市房管局交易中心查档，竟发现他们家的三套房子已全部被人转卖，买受人正是张春华。据工作人员介绍，受托人持有三份分别签有潘均慧及其家人名字的“房屋出售委托书”，并全权代理潘女士一家对三处房产进行出售等各项事宜。

    有人假冒她名义卖房！对此行为潘女士感到愤怒，而令她感到不可思议的是，女儿名下的一套４７平方米的住房仅卖了３万余元，而市场价最低也要１６万元。

    自己的住房到底是怎么被人转卖的？潘女士开始委托律师进行了调查。与此同时，一个名字引起了他们的注意。

    在苏州市房产管理局提供的“房屋出售委托书”上，潘女士看到受托人之一竟是自己的外甥女徐汝彤。此时，潘女士才想起之前曾帮外甥女用名下房产抵押贷款，那时外甥女将房屋两证和潘女士的身份证等证件全部都拿去了。

    潘女士赶忙联系外甥女，然而此时徐汝彤已经不知去向。

    类似转卖案件连续曝光

    在徐汝彤不知去向之时，同类房屋被莫名转卖的事件连连曝出。

    今年６月２７日，苏州市民包先生将苏州市房管部门告上法庭，打行政诉讼官司。原因是，包先生名下房产也被莫名转卖，直至房屋的“新主人”登门要房，他们才知情。而包先生在查找真相时，他和潘女士得到了一个同样的答复，对方持有完整证件，并且在“房屋出售委托书”上，受托人一栏中又出现一个熟悉的名字：徐汝彤。

    据了解，包先生家里共有两套房产，除了包先生名下房产被莫名转卖之外，包先生儿子名下的另一套房产也没能幸免，这次委托书上的受托人则是购买潘女士房屋的张春华。

    包先生的儿子包宏亮说，自己认识徐汝彤，她是李烈的前妻。而李烈是他共事７年的同事，两人曾一起合作做生意。出于信任，他曾将自己的房屋两证拿出做交换，但后来合作上产生了一些问题，就分开了。

    事发后，徐汝彤去向不明。包宏亮觉得自己是陷入了一场骗局，于是向苏州市公安局报了案。

    自包先生的房产转卖事件曝光后，记者发现，苏州市至少有６处房产卷入了卖房事件。

    据了解，徐汝彤等人在卖房时，买房人大都向苏州市某银行支行申请了购房贷款。对此，该行一相关负责人的解释是，徐汝彤等人的操作手法已经成为一个套路。他们先是想法获得对方的房屋两证以及卖房人相关资料，再去做委托卖房公证，最后顺利将房屋出手。由于徐汝彤自己做二手房中介业务，因此经常会有亲戚朋友托徐汝彤卖房，拿到相关证件并非是一件难事。

    接受记者采访时，该负责人正忙于处理由于转卖事件而导致的欠贷问题。对此事，他颇感无奈。由于买房人大多都是交了钱而没有拿到房子的，所以对于还贷自然也很抵触，所以还贷问题只能等到房子问题解决后再处理。对于处理这种牵一发而动全身的事情，该负责人感到十分棘手。