好房经得起时间和市场考验

　　西安房地产市场经过去年下半年的复苏和今年二季度的慢热之后，在黄金周这一重要节点上，迅速孕育起新一轮销售热潮。许多开发商在收获“金九银十”销售硕果的同时，都对未来西安地产前景充满信心。众多购房者们也期望能借众盘争艳的大好时机，选购一套心仪的好房。

　　■购房者：房好但价高

##Detail_Page_AD##    今年，很多楼盘为了吸引购房者，都推出了各种户型的样板间供购房者参观，像西安印象、雅荷春天、白桦林居等项目。这些楼盘的样板间装修各具特色，房间内的软装饰和灯光都非常漂亮。

    很多购房者喜欢参观样板房是因为看样板房比看沙盘更直观。在白桦林居销售部，王女士告诉记者，她来看楼有两个目的，一是为即将结婚的儿子选一套房子；二是选套满意样板房来装修房子。王女士说，她喜欢把自己的家布置得非常舒适，但由于自己对房间的一些装饰不是很有灵感，所以想通过参观样板房学点经验。对看过的房子，王女士评价说：“西安的房子越来越美了，无论是小区环境还是户型结构都不错，只是价格有点高。”

    现在，好房子越来越多了，像桐芳巷、白桦林居、西安印象、绿地世纪城、锦园新世纪等，社区和周边环境非常协调，很是养眼；巧克力公寓、激情2006、积木的楼、迷你国度，都很有个性，看起来很时尚，很有活力，适合年轻人居住；北国之春、紫昕华庭、名城雅居等，虽然项目不大，但外立面很清爽。

    采访中，刚在西安印象买了房的杨先生告诉记者，去年看到市场受政策调控的影响，以为房价会跌，一直犹豫不决，看好的房子当时没有买。没想到今年入秋后，房价没跌反而每平方米涨了300多元，而且买的人特多，没办法，明年准备结婚，再不出手，好户型就没了。

    像杨先生这样急于买房的人还有很多，在经过了近一年的观望和等待之后，西安房价依然不为所动，大家终于都按捺不住置业安家的需求，开始出手买房。这一经过长时间积淀而沉寂已久的爆发，房价自然会有一定幅度的增长。

　　■开发商：好房才卖高价

    针对购房者所说的房子越来越好，价钱越来越高这一问题。一些开发商解释说，价格不是永恒制胜的武器，但却是左右市场的一个重要因素。房价在攀升，说明市场需求量在增大，许多消费者都在寻找并购买自己满意的房子，市场的接受能力一下子反映在价格上，也可以说房价反映了供求关系和市场接受程度。

    当然，开发商也清楚，市场的长期认同基于产品的品质，价格也是靠产品来支撑的，只有好的房子，才能卖得好价钱，这在市场走过这一轮观望期后就会显现，未来高品质的产品才具竞争力。在未来的市场中，同一区块，哪怕是邻居，价格相差10％~20％也不是怪事。相反，同一区段，不管品质风格如何，都卖同样的价格，这才是不正常的。

    市场不断对购房者进行先进置业理念的灌输，让人们开始逐步认识到，好房子就是能经得起时间和市场考验的品质之居。另外，开发商通过对市场需求的积极迎合，在不断调整开发方向的同时，推出一系列性价比较高的房子，得到了市场及广大购房者的强烈认同和期待。