焦点话题：楼市调控　到底该让谁满意

　　近两年，在经历了房地产宏观调控后，各种房价涨跌数据的统计已经让人们麻木，而关于楼市冷暖的预测也显然引不起人们更多的兴趣了。楼市调控已由最初的让人们激动转变为淡然的面对。而日前“国务院对房地产调控情况并不是很满意”的评价显然让调控面临着一个拐点。

##Detail_Page_AD##    或者这个针对房地产宏观调控的权威评价来得有些迟，虽然此前也有各种各样对调控的评价和分析，甚至也有调查组进入一些城市进行调控效果的追踪，但国家对于整个房地产宏观调控的权威评述却总是难以见到。各种数据在显示房价涨幅下降的同时，市场依然看到的是坚挺的房价。在楼市崩盘声不断的预测中，各种项目销售依然一片红火。一位深圳朋友坦言，“深圳房价虽然高，但此前涨幅一直很平稳，但自从调控后这里的房价确实涨疯了。”调控初衷和现实之间的差距，也正是更多人对其麻木以对的原因。

    我们回过头再看看调控以来各方态度的变化。开发商从最初的大吃一惊，到其后的据理力争，再到现在的依然销售形势喜人……或者调控对于他们来说只是虚惊一场。对于购房者而言，去年的调控确实让更多的人期望房价合理下来再买，从而造成去年整体市场的持币待购。而今年的调控手段更加严厉了，但购房者看到持续涨价的房子却不得不提前出手，生怕房价再持续涨下去自己更买不起房了。反差、无奈、讥讽和自嘲，楼市调控的结果其实早已在很多人心中有了一个谱。而这个迟迟到来的“不是很满意”则成了一个事后的包装。

    楼市调控到底该让谁满意，是开发商？行政管理者？还是政策制定者？或者关系到广大老百姓切身利益的楼市调控更应该多听听购房者的意见。购房者的切身感受应该远远比一个判断、一组数字来的直接和真实得多。