富力地产突破百亿销售大关 蝉联综合实力之冠

　　在国家统计局主办的“2006年中国房企500强”评比中，该集团蝉联综合实力之冠,截至2006年11月23日，富力地产全国总销售量已突破100亿元，总市值超500亿港元。

富力地产的触角已伸至广州、北京、天津、西安等大城市。图为位于广渠路的北京富力城。本报记者 周晓东 摄

　　12月2日，随着2006年中国房地产与建筑企业500强信息的发布，富力地产又增添了一项殊荣：综合实力全国之冠。这是继去年之后，该公司第二次荣获此项殊荣。

　　六地布局土地储备2000万平米

　　“2006年中国房地产与建筑企业500强信息发布会”由国家统计局主办，中国行业企业信息发布中心承办、中国国际工程咨询协会协办。据国家统计局固定资产投资统计司数据显示：富力地产综合实力位居全国第一位，同时完成投资额及竣工面积也位居榜首。

　　据富力地产相关负责人透露，截至2006年11月23日，富力地产全国总销售量已突破100亿元，总市值超500亿港元。“在经营模式方面，除住宅、写字楼及商业等物业销售外，我们还增加了物业租赁及酒店经营等收入来源。”

　　造城、上市、布局全国，12年间，富力地产已从一个广州籍小房企迅速发展成为项目遍布国内数个大中城市的大房企。据了解，富力地产已在广州、北京、天津、重庆、西安、海南六地布局，拥有约60个物业项目。目前该集团土地储备约2000万平米，在建面积约400万平米。

　　据介绍，在西北重镇西安，总规模达110万平米的西安富力城今年8月正式亮相，次月开始销售；在西南的重庆，富力地产今年以来一直动作不断，8月份成功通过协议方式拿下一地块，使富力在重庆的土地储备达到400万平米；而在天津，规模庞大的天津富力城销售势头也很强劲。

　　据富力地产相关人士介绍，富力地产去年完成80亿元销售任务，今年截至目前已突破100亿元销售大关，预计可提前完成全国年度销售额115亿元的任务。

　　北京攻略四年销售超120亿

　　从2002年杀进北京，到今年年中，短短4年，富力地产在京在售项目已达7个，包括富力城、富力又一城、富力桃园等，物业类型涵盖了住宅、公寓、写字楼、商业等，销售额超过了120亿元。

　　从昔日矮板的破旧工厂到如今的精品社区，北京富力城的崛起带动了双井板块的发展和城市面貌的改观。北京富力有关人士称，作为南派开发商，富力地产的精细开发促使京城不少住宅项目的外立面、户型、园林等得到同步提高。

　　到过富力城的人通常都会对它超大规模的精细园林印象深刻。北京富力城绿化率达50％以上，17万平方米的园林绿化，仅树种就有80多种。据介绍，北京富力城仅园林就投入1亿多元，富力地产为此在顺义建立了自己的园林基地，专为项目提供各种树木。

　　股市强劲慈善义捐担负社会责任

　　富力地产近年来的一个关键转折点是去年的上市。2005年7月14日，富力地产在香港上市，每股10.8港元。此后，富力地产一口气买下了价值数十亿元的土地，进行大规模的土地储备；同时，其股价从10.8港元一路攀升。富力总市值目前位居中国房地产上市公司前列。

　　今年5月9日，上市尚不满1年的广州富力地产股份有限公司正式被列入由恒生服务有限公司编制及管理之恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成份股，成为首家纳入该等指数之内的房地产发展商。

　　在扩大企业规模的同时，富力地产还不忘担负一定的社会责任。12年来，富力地产各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，捐款金额达1亿多元。

　　业内人士分析认为，今年房地产企业在政府的“土地”、“银根”紧缩的背景下，富力地产的二度蝉联，不仅仅对品牌地产商的开发模式有着积极的借鉴作用，同时对2007年的地产开发走向也将起到一定影响。