我们应调整心态 让房子回归家的本质

    吉林省长春市的周平2006年为房子闹心了一年。年初张罗买房，年中忙着装修，年底快装修完了，她突然不想来住，想把房子卖了。周平说：“折腾了一年，现在我才发现，这套房子我完全可以不买。”##Detail_Page_AD##

    周平一家三口已经有一处80平方米的房子，三年前买的，位置、户型都不错，但是她很少回去住。为了孩子上学方便，也为了照顾老人，三口人长期住在她母亲家。母亲家住房有100多平方米，完全住得开。今年年初，看到单位其他人纷纷买了第二套房子，而且都是花园小区，周平也动了心。天天翻看报纸，那种“上层人士居住的地方”的广告词深深打动了她，她决定买一处“高尚社区”，“享受有品位的生活”，选来选去选中了一处100平方米的房子。快交款时，她参加了一次同学聚会，发现老同学们都换了150平方米的大房子。她临时起意，退掉100平方米的房子，买了一处160平方米的房子。现在房子快装修完了，她站在楼上楼下四室三厅的大房子里，突然觉得空落落的，好像自己买这么大一套房子，除了别人问“房子多大面积时”，有一点脸上贴金的意义之外，一点好处也没有。买车的钱贴进去了，离单位更远了，养房子的费用更贵了，打扫起来更吃力了……周平说：“我哪里是在买房子，简直是给自己买罪受呢！”

    中国人民银行研究员邹平座博士曾经指出，中国房地产需求大约有45%为非理性需求。长春著名地产策划人顾永超也认为，目前购房者有三大畸形消费心理：追涨、攀比和跟风。顾永超代理的一个楼盘，每平方米2100元时销售情况一般，提价后销量立刻上升，再包装一下，打造成“高尚社区”形象，购房者趋之若鹜，几个月内均价涨了几百元。顾永超说，现在的购房者存在一种不健康的消费观念，就是喜欢跟风消费，看别人买自己也想买，而且买涨不买跌，消费者在楼市的表现与股市几乎一模一样。其实，追涨的投机心态很危险。逢高进入是投资者的大忌，而逢低吸纳则应当是投资者的铁律。还有许多置业者尤其是青年人喜欢买新房、买大房，却没有认真考虑自己的承受能力和实际需求。即使有能力也没有必要去奢侈和豪华，也没有必要为了满足虚荣心和炫耀心理而使自己受罪遭殃。

    顾永超多年从事房地产代理工作，经他手卖出的中高档房子无数。但他始终住在一套不到100平方米的旧房里。余下的钱主要用于一家人旅游，三口人生活得充实而快乐。顾永超说，房子的主要功能是居住，因此只要舒适就行了。他说，在国外，人们把房子当成家，当成自己的心爱之物，一有时间就修缮整理；在中国，现阶段房子被异化成身份地位的象征，越来越脱离房子的使用价值而成为一种文化符号。其实，房子的大小与生活质量没有必然的联系，关键是调整好心态，让房子回归其“家”的本质。顾永超认为，什么时候人们的购房心理成熟了，什么时候中国的房地产市场才会成熟。