新浪创新擂台三：房价涨了好还是跌了好

新浪创新擂台三：

　　编者按：2007年元月16日，由新浪网主办,新浪陕西房产承办的以2007年房价是涨是跌？ 2007房价涨了好还是跌了好为主题的“新浪房产创新行动－－新浪创新擂台（PK）”在中国-西安喜来登大酒店隆重拉开帷幕。大会将邀请政府官员、著名学者、金融界专家、开发商、专业服务商以及传媒机构代表数百人作为活动嘉宾，共同探讨新形势下地产商的应变之道。新浪陕西房产作为本次活动的承办房，对此次活动进行了全国直播推广。

2006新浪创新擂台

　　王国庆：我的观点很明确，房价要涨，而且要大涨；如果房价要降，那些大款们要付出代价，我建议国家税务总局对大款征收特别消费税。

　　魏雅华：只有大跌才能让房地产走上正轨，大跌不会带来灾难性的后果，大跌反而会使房地产更加强大、更加繁荣，因为普通老百姓都买得起房。

　　魏宪忠：我的观点很明确，我反对房价大幅波动，房价的涨跌不是主要问题。主要问题是，只要老百姓满意，只要政府满意，只要金融机构满意，只要各界都满意了，各方都和谐了，国民经济的持续发展才是最重要的，同时要多研究房价的结构性问题。

　　杨东朗：高价房，比如别墅、高档公寓，这类高档房要继续涨，我支持大涨。但是对于普通商品房，特别是90平方米套型以下的房，最好要降，这样对大多数人都有好处。

陕西龙杨地产副总裁 刁建明

　　刁建明：第一，整个商品房要涨，刚才杨教授也谈到了，一些别墅要涨，但对于整个商品房要大涨，这样包括税收，以及房地产的整个利润，所得税来讲就能创造很大的税收，政府可以保证中低收入的住房者需求。

    第二，对于整个经济适用房满足中低收入的购房者来讲，对他们要大跌，这样能够满足住房者的需求。

　　马世群：关于涨了好还是跌了好？我认为首先是跌了好。这个跌不是无限度的跌，它要有一个合理的尺度。根据这几年我掌握的情况，咱们国家最终端的消费占的GDP比重逐渐在下降，消费力也在不断的下降。这一点引起了党中央国务院的重视，从而提出了拉动内需。这就恰恰的告诉了我们，一边是高楼大厦，一边是望楼兴叹工薪阶层，造成了经营者和消费者之间的不和谐。从这一点来讲，房价跌了以后有利于构建和谐社会，有利于促进经济的发展，拉动内需。

    第二，从消费者权益保护的角度来讲，跌了也好，要求价格合理，质量有保障。涨也好，跌也好，起码要合理。

    第三，从维护社会安定团结考虑，我认为也是跌了好。消费者和经营者的矛盾不断的激化，必然会造成社会的不安定，党中央国务院一致提出?D?D稳定压倒一切。为了落实党中央的各项指示，我认为跌比涨好。还有一句话：“君子爱才取之有道”，“坑蒙拐骗，歪门邪道，死路一条”。同时建议广大的开发商，为了适应不同层次的消费者需求，开发不同层次的楼盘，满足广大消费者需求，为构建和谐社会做出我们应有的贡献。

　　杨洋：现场的观众朋友到底是支持甲方的观点还是支持乙方观点？支持甲方观点的请举手，支持乙方观点的请举手。“关于房价涨了好还是跌了好”这一环节乙方胜出。

    对于这样一个敏感的话题，07年房价是涨是跌？是涨了好还是跌了好？房价飞涨该怪谁？今天在这里我们听到这么精彩的观点，我们希望07年的房价更加合理。再次感谢6位嘉宾！

    这样一个紧张激烈的环节结束之后，我们今天还有一个大奖没有抽出，我们今天的一等奖有一位幸运的朋友可以获得。我们的奖品是价值2000元的步步高移动DVD一部。

    朋友们，一个非常愉快的下午到这儿就要跟大家说再见了，同时祝愿大家在新的一年里继续支持新浪房地产，再次谢谢各位的光临，谢谢大家！

　　编辑：王文科