西安晚报：西安2007年多项新措施稳定房价

　　在刚刚结束的西安市房地产管理和住房制度改革工作会议上，西安市房屋管理局局长延锡铭在会上表示，他们今年将再推多项新举措调整住房供应结构，有效控制住房价格，引导住房合理消费。##Detail_Page_AD##

　　严肃查处内部认购
   
　　2007年我市将加强商品房预售管理和销售活动的动态监管，建立健全网上备案和交易信息披露制度，加强预售销售合同管理，落实购房“实名制”，严肃查处内部认购、违规促销等违法销售行为，杜绝合同欺诈、一房两售、售后抵押、虚假合同等损害消费者利益的行为发生，打击炒买炒卖、囤积房源、哄抬房价等不法行为。
   
　　进一步激活二手房，提高房屋办证率，推动存量房市场的有效流动。协调落实房屋交易综合税率，减轻房屋交易中的税收压力。实行租赁协税机制一，建立完善租赁登记备案数据库。加强对中介机构的管理和监督，促进房地产市场持续健康发展。

　　增加保障房供应量

　　延锡铭局长在会上说，2007年西安市房管局将积极落实政府储备用地，落实廉租房住房资金和房源，切实解决城市最低收人家庭的住房问题，稳步推进廉租住房制度实施。计划筹集廉租住房资金2500万元，保障户数将达到3800户。二是按照政策规定的1%比例，对新建的经济适用住房按低于成本价的价格，收购50平方米以下的小户型住房，增加廉租住房的供应量。另外，计戈建成廉租住房4500平方米，约100套。

　　加大维修资金的管理
     
　　延局长说，西安市2006年累计归集房屋维修资金1.01亿元，2007年将加大维修资金的管理和追缴力度，累计归集专项维修资金达到2亿元。在会上记者还了解到，2006年西安市共审批城市房屋拆迁总面积27.6万平方米，总户数3257户，回迁安置1980户，安置率超过 50%。落实了住房分配货币化资金5300万元，审批单位集资建设经济适用住房方案25个，住宅、103栋，9944套，面积109万平方米，集资总额19亿元。今年房管局将继续落实城市房屋拆迁基准价、各类房屋重置价的宣传和实施工作，提高房屋拆迁安置补偿标准，确保被拆迁人的合法权益，同时细化已经沿用多年的（拆迁协议》，使房屋面积、楼层、朝向以及双方的责任、权利、义务等具体内容体现在（拆迁协议》当中。