满70年自动续期二手房价格或将小幅上涨

2007年03月30日 08:07 来源：信息时报

　　物权法近期通过，其中住宅建设用地满70年自动续期的条款将刺激二手房交易。有业内专家认为，此条款对于房改房是明显利好，给二手买家吃了定心丸。##Detail_Page_AD##

　　王小姐日前看中了广州五山地区一间10年楼龄的房改房，50平方米左右，买家放盘时提出39万，上周又通过中介加价到40万元。记者巡城发现，市场房改房源并不多，部分中介认为物权法的通过会刺激二手房的需求。

　　满堂红广州分公司研究部经理周峰认为，物权法此条对于房改房是利好消息，会刺激需求，但成交量不会突然放大，预计价格会缓慢上涨。如果房改房的建筑结构允许的话，购买房改房比商品房更划算。

　　中原地产二手研究部主任瞿中奇分析，物权法虽然规定住宅满70年自动续期，但是70年后是否要补地价并未规定，如果不需要补地价，那么房改房的业主可能会有提价的想法。另外，房改房建筑时间一般较早，房子的质素、设计、配套等对房改房价格的影响较大，而并不是使用期限的长短决定其价格。短期来看，物权法对于二手房的量价不会有大影响。

责任编辑：蒙晖

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