楼市泡沫再起争论　三点理由助推房价继续涨

    “我相信今年我国经济的持续增长会给楼市注入更强的动力，再往以后若干年它还是一个强劲增长的势头。”在日前由清华大学经济管理学院金融中心和金融系联合举办的“股市与楼市：理性还是非理性的繁荣”高层论坛上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏如是说。 ##Detail_Page_AD##

    孟晓苏认为房价继续上涨的理由有三：一是需求持续旺盛，去年消费额增加了13%，销售面积增加了13%；二是供给不足，去年北京新开工面积减少13.3%，全国减少2.5%，这就会影响到明年；第三个原因是结构性的，现在房地产宏观调控的过程中，经济适用房的开发量是越来越少，增长率从5%降到去年的3.2%。

    那么楼市会不会一直涨下去，未来一段时间会不会有什么事件让其趋势发生转变呢？清华大学金融系房地产专家王洪认为，现在无论是买房子还是买股票比较不太理性和可怕的是很多经济实力不强的人借贷的钱比较多，这些人承担风险的能力实际上是比较差的，把握不好的话，可能会造成一些金融上的不稳定。他表示，楼市可能会有一些突发因素导致增长率下降。“就是由于没有看到房价下跌的理由大家都去买，就有可能造成物极必反，把楼价抬的很高，这样就会有很多人在这种情况下买不起房子，迫使中央政府出重拳来打压。”他解释说。

    中房指数系统秘书长、搜房网董事长莫天全也认同王洪的观点。他说，“如果未来6个月或更长一段时间发生一些比较重要的事件使楼市的增长率下降，那就是来自政府。”