买房还是地产股 与其贡献利润不如分享暴利

　　买房＝为地产商贡献利润？

　　买地产股＝粉线个地产商暴利？

　　股市在4000点高位震荡，使部分股票投资者套现重回楼市，在近期滨江东、珠江新城等贵价楼盘里，都能见到不少该类投资者。15日人民币汇率中间价突然大幅回调，更加重了地产股投资者的担心。##Detail_Page_AD##

　　不过，众多业内专家对股票市场，尤其是地产股的前景依然看好。他们认为，如果说买房是为房地产老板贡献利润，那么目前投资地产股，依然可以跟房地产老板一起分享暴利，不要盲目将地产股斩仓。

　　股市震荡无碍地产股走强

　　当上证指数突破4000点后，股民对风险的担忧加强，股市也开始出现反复震荡。但股市的整体震荡无碍地产股持续走强。截至本月16日，5月份涨幅前五位的地产股中，涨幅最大的美都控股达到78.2%，涨幅最小的光华控股，也达到62.5%。15日沪指失守3900点关口，万科A、深振业A等地产股扛起大盘继续上涨的大旗。在16日的反弹中，地产股依然跑赢大市，沪深地产股指数涨幅均分别高出两市综指0.94%、0.31%，当天56只地产股票中，上涨的达50只，比例接近九成。

　　国家发展改革委、国家统计局调查显示，今年第一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%。房价持续上升，令地产股能在股市震荡中持续走强。国泰君安日前发表报告，预计已出台的房地产调控措施无损房地产公司今年的盈利能力。虽然有土地增值税的清理、地产业的利润率下降等利空，该报告仍认为，投资房地产股有一定的安全边际，建议买入中资房地产股。

　　联合证券首席分析师程峰认为，宏观调控多数在上半年出台，下半年宏调的机会较小；同时下半年开始进入房地产销售的高峰期，上市地产公司公布的业绩等都会更好。在这两个因素的带动下，下半年地产股会有更好的走势。程峰表示，现在应该继续买入地产股，分享地产市场的暴利，而不是买房为开发商贡献利润。

　　汇率回调不改人民币升势

　　本月15日，人民币兑美元汇率中间价开在7.6948，较前一交易日大幅下跌了209点，下跌幅度达0.27%。对于地产股而言，人民币升值是驱动其走强的“四个轮子”之一，如果人民币升值的势头被逆转，将使地产股预期被蒙上阴影。

　　中山大学岭南学院财政税务系主任林江认为，日前人民币汇率的回调，只是因为这段时间以来人民币升值过快后的调整，人民币升值的走向不会发生改变。有专家预测，中美战略经济对话即将在5月底举行，人民币甚至还有加速升值的可能。16日，人民币兑美元汇率中间价开在7.6840，人民币又开始继续走强。

　　林江表示，从目前国内经济运行情况来看，央行可能会很快再加息，在人民币继续升值的预期下，炒人民币的风气会更盛。作为炒人民币的工具之一，地产股无疑是比较好的选择，在众多资金的推动下，地产股前景依然看好。