关注外地品牌之三:全国地产大鳄虎胆雄风战长安

    作为一个普通购房者，你或许根本不知道开发和修建自己房子的资金来自于何方。没有物质地域所限，我们只谈资本。就是在这样的资本时代下，外来地产资本以各种形式杀入西安。 ##Detail_Page_AD##

    西安与外来资本其实早在4年前就已结下连理，中海地产开发的中海华庭不仅是西安真正意义上的第一个商品房豪宅项目，同时它更表明外资在西安楼市十余年演变中不可或缺的力量和所处的地位。正是由于城市的巨大包容性，西安在地产外资中尤其具有人缘。截至目前，几乎大部分的地产大腕都已经光临西安，除了全国地产界一线阵营的中海、绿地、金地、富力、融侨、大华、珠江、大华、广厦、泰盈、万达、中新等地产企业以外，其中以房地产为主业，总资产规模超过1000亿港币的和记黄埔、香港恒基等地产金刚也已经陆续驾到，西安现在已经聚集了全国地产最豪华和精锐的地产开发阵容。

    关于为何不约而同地选择西安，开发商已经给出了N个理由：因为东部沿海城市的开发用地已经捉襟见肘，因为国家的西部大开发战略逐步推进，而西安是西部城市中人居环境极佳、最具魅力的城市，因为全国地产企业仍然必须完成董事会开出的利润目标。就是在众多理由的交相作用下，西安顺理成章地成为吸引全国地产资本的一个磁石。

    或许这仅仅是巧合，今年以来西安出现了一批国际社区，但事实上国际化和全球化正在成为西安地产资本的重要特征。除了中国香港地区外，新加坡、印尼等地的地产企业是西安另一庞大的投资群体，一连串的名字后面都有一连串的数字。这还仅仅是台面上的喧嚣，不知名的地产投资基金更是以各种各样的形式和花样穿插到西安越来越多的地产项目中，西安楼市的基因如今变得越来越复杂。

    尽管有人痛斥外来资本是致使房价上涨的罪魁祸首，但我们却不能否认它令我们的城市旧貌换新颜，它抬高了西安房地产开发水平和竞争力，它也让西安人结识了真正的品质人居；由于行业竞争加剧，市场这只看不见的手也会在一定程度上抑制房价过快上扬。我们必须正确看待外来资本对于西安的价值。

    西安是包容性极强的城市，大量的外来地产资本在这里很快地找到自己的定位和角色。在进入和退出都相对容易之后，可供资本自由穿梭的房地产市场已经建立。一个完全以资本和产品说话的平台就这样搭建完毕，西安楼市已经处于经济一体化的漩涡中央。