西安晚报：港资企业弄潮西安楼市

　　2004年，中海地产(中海新闻)以每亩近300万元、总计2．38亿元的价格拿下位于高新区唐延路口的83亩土地，西安楼市一个新“地王”就此诞生，港资企业进军西安楼市的序幕也就此拉开。##Detail_Page_AD##

　　一年后，和记黄埔(和记黄埔新闻)也开始布阵西安，以不菲的价格圈得东邻西万路，北临南绕城高速，南至锦业三路，占地968亩，净用地727亩的高新开发区二次创业的CBD核心区土地。此后，华汉置业(华汉置业新闻)、泰盈地产(泰盈地产新闻)等也都在西安楼市上“抢得”了一席之地，港资企业跑马古城、逐鹿西安的“战役”开始走向峰颠。

　　2007年，李兆基旗下地产公司也已经在城东跑马圈地，港资房地产企业借助西部大开发以及西安、香港两地交往的频繁而进入西安市场逐渐成为一道风景线。

　　因品牌而生影响

　　谈论港资企业，就不得不说品牌影响。说道品牌影响，在国内地产界，中海地产、和记黄埔都称得上出身高贵，他们在地产界一之都保持着很高的影响力，并因此而受到业内同仁的敬仰。而同样来自香港的泰盈地产及华汉集团等，也都凭借自己的实力在全国地产界树立了自己的形象。

　　或许因为操作理念和思路的不同，和记黄埔在内地的房地产项目影响力与其实力并不匹配。在和记黄埔刚刚进入西安楼市的时候，曾有不少读者、市民致电本报咨询和黄的企业背景，而一旦他们得知和黄就是李嘉诚旗下的企业时，许多人都将准备好的提问收了回去。因为虽然不了解和记黄埔，可是有“李嘉诚”这三个子就已经有足够的含金量了。

　　另一家靠承建建筑工程起家的港资企业?D?D中海地产同样口碑一流。在业界有种说法：香港每十五个人中，就有一个居住在中海建造的楼宇中。由此可见中国海外在香港建筑业的鼎盛之一斑。自进军西安楼市以来，中海地产所开发的产品受到的赞誉之生就不绝于耳。

　　除了和记黄埔、中海地产之外，香港泰盈集团、华汉置业等也都是实力不俗的企业。泰盈地产自1994年进入中国房地产市场以来，独创了一套适合中国房地产市场的、行之有效开发模式及营销策略，全国39座城市崛起了49座奥林匹克花园，横跨16个省、4个直辖市，成就“奥林匹克花园”全国第一个房地产连锁品牌。

　　香港华汉集团则以务实、高品质的开发理念，在短短的几年内， 在全国已发展到拥有数家分支公司业务范围涉及大陆二十多个大中城市。此外，从安徽到陕西，华汉置业在国内楼市也留下了属于他自己的足迹。

　　港资企业凭借尊贵的品牌优势、丰富的开发经验，在进军西安楼市这几年，已经在西安市场上留下了自己的烙印。

　　于产品中见真招

　　无论怎么看，对于中海地产来说，占地83亩的中海华庭只能算是它在西安楼市小试牛刀的一次演习。然而即使如此，仅凭中海华庭的影响，中海地产都已经成为西安楼市少有的“标杆”之一。

　　伴随港资企业在西安楼市开发规模的日益壮大，新的、更能显示港资企业实力与水平的新楼盘开始走向市场。

　　2005年，和记黄埔斥资10.05亿元人民币，拍得东邻西万路，北临南绕城高速，南至锦业三路，位于高新开发区二次创业的CBD核心区的968亩土地。并计划将以国际标准精心规划，建设大型综合发展社区。同时，配合西安市政府国际化现代化的规划目标，使整个社区内餐馆、娱乐、休闲、教育及交通各项生活配套完善。即使业主足不出户，也能获得日常所需。

　　2006年岁末，中海地产与西安曲江新区正式签署协议，投资100亿元参与曲江新区城中村改造和公共设施建设。至此，中海国际社区也开始浮出水面。作为中海地产进军西安楼市的一部宏篇巨著，中海国际社区凭借巨资，依托曲江优越环境，正在全速为开创一个崭新的人居时代而迈进。这个谋划中占地1000多亩，堪称曲江区域内规模最大的自然、人文的国际高尚社区，西眺千年大雁塔，南望大唐芙蓉园，东揽曲江海洋世界，地段优势自然凸显。拥有多重物业形态，别墅、多层、小高层、高层等物业类型，户型范围从40、50平米到300平米的高端住宅均有，尽享各种生活情趣，无愧于它的“豪门出身”。

　　同年，泰盈地产在世纪大道与绕城高速交汇地段圈地828亩，打造澳林匹克花园，并将奥林匹克精神文化融入社区居住之中，建立一种奥林匹克生活方式。奥林匹克花园以新生活的领跑者的先锋姿态进入西安，全面刷新西安健康人居新标准，使生活在奥林匹克花园的业主能够享受从运动就在家门口到科学运动，再到健康管理的全程健康生活。

　　今年，华汉集团荣誉推出、雄踞长安大道CBD核心区的华城国际也亮相西安楼市，立即营造出一种引导时尚、引领潮流的都市精英生活社区。由于其雄踞长安大道CBD核心，地铁、三环立体交通纵贯东西南北，西安大学城、航天城、曲江国际会展中心、小寨商业中心等城市核心生活品质质素交集于此，成就西安城南仅有的国际城市生活交汇点，成为西安国际化大都市国际社区的典范代表。

　　从中海地产、和记黄埔到泰盈集团、华汉集团，从中海国际社区、逸翠园?西安到奥林匹克花园、华城国际，无论从品质，还是开发理念等方面看，在西安都已经达到了相当的高度。 在这些企业品牌、高品质产品的共同影响下，港资企业在西安楼市的角逐中再次树立起了新的标杆。香港回归十周年之际，让我们一起向这些为西安城市建设和人居环境改善的贡献者致敬。