对话地产:他们亲历陕西地产15年风雨路

2007年07月18日 11:32 来源：华商报

15年风雨兼程，15年荣誉见证。由《华迅直递》DM杂志发起、《华商报》全程跟踪报道的“纪念陕西地产15年”活动的成功推出，在行业内形成了一股评说热潮，活动组委会每天都会接受到来自社会各界的声音。于上周五开始启动的《15年思潮，对话地产》大型人物专题访谈栏目俨然成了此次活动的“论坛”平台，荟萃精华言论。本期对话邀请到了西安本地极具影响力的品牌开发商，他们从不同角度解读了陕西地产15年来的成长与发展。

天地源股份公司总裁俞向前

房地产成为推动陕西经济发展的重要产业

天地源股份公司总裁俞向前

　　15年来，陕西房地产业伴随着城市化的进程，以及人居观念和生活方式的变化，房地产业得到健康而蓬勃地发展，并逐渐走向成熟和规范。房地产行业已经成为推定陕西经济发展的支柱产业之一。2003年，天地源公司在上海证券交易所借壳上市后，一方面积极推进跨区域发展战略；另一方面逐步搭建起房地产环形产业链布局。稳健经营，良性扩张，目前已初步形成了以西安为中心的西部市场，以上海、苏州为中心的长三角市场，以深圳为中心的珠三角市场，以及以天津为中心的环渤海市场的全国化战略布局。2006年跻身中国房企综合实力50强，排名上市房企综合实力第23名，成为陕军走向全国的一支生力军。作为西北最大的以房地产为主业的上市公司之一，天地源以实际行动给社会、市场和消费者传递价值和关爱。

西安高科集团高科房产总经理齐昱

开发市场真正需要的产品

西安高科集团高科房产总经理齐昱

　　房产企业生存和发展有条硬道理：开发市场真正需要的住宅产品。我们是用业主的钱，为业主建造房子，而不是给自己树碑立传。十余年来我们高科房产就一直坚持着尊重市场、尊重客户需求的做事原则。城市风景夏日景色项目在开发之初就对目标客户群做了大量有针对性的市场调研，仔细对问卷进行分析，在项目的设计中注重解决消费者关注生活细节的问题，汲取房地产开发一线城市的项目设计精髓，最终开发出符合市场需求、受到消费者喜爱的产品。

　　西安高科（集团）新西部实业总经理李维东

从一枝独秀到百花齐放

西安高科（集团）新西部实业总经理李维东

　　陕西房地产已走过15年的发展历程，市场特征也由刚开始的本地企业一枝独秀到如今的百花齐放。新西部公司作为西安最早的几家开发商之一，伴随着房地产市场的发展一路走来，在引领行业发展的同时，也见证了西安经济的发展和人居环境翻天覆地的变化。随着人们生活水平不断提高，消费者对安居置业的标准也在逐步提升，文化、品质、升值潜力已经成为消费者选房的新标准。作为房地产开发商，我们应该也必须担负起这样一种社会责任，在不断地研究和探索中，打造出更加适合消费者需求、更能让消费者满意的楼盘，同时也为城市整体规划的和谐发展付出更多的努力。

陕西西安新大陆集团公司总裁徐束萍

对社会、消费者和环境负责

陕西西安新大陆集团公司总裁徐束萍

　　开发商的任务就是为消费者提高生活质量，改善生活环境，提升居住文化品位。雅荷地产在十几年的开发过程中，始终秉承以人为本的开发宗旨，精准把握消费者需求，注重产品品质的提高和社区文化的营造，为消费者打造一个环境舒适、品位高雅的居住环境。其次，要对城市环境负责，紧跟时代发展的节奏和城市进程，成为城市运营商。雅荷地产在近十个楼盘的操盘过程中，从雅荷花园、雅荷城市花园，到雅荷智能家园、再到雅荷春天，产品升级换代的过程，代表了雅荷在推动以节能、节地、节材和环保为核心的绿色建筑技术发展上做出的探索，全力打造负责任、有实力的房地产企业集团。雅荷对社会和环境负责任，并能够将社会、环境及企业三方面责任成功融入到企业战略、组织结构和经营活动中，真正做到有社会责任感，令人尊敬的现代化企业集团。

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西安荣华集团有限公司董事长崔荣华

开发商的基本目标和最高目标

西安荣华集团有限公司董事长崔荣华

　　坚持为中低消费者打造房产精品，是每个有社会责任感的开发商应该一贯考虑的问题。用老百姓的钱建设一个新的、有活力的、可持续发展、多功能的整体居住环境，使小区空间、建筑、人文资源、水系景观更具特色，充分满足舒适安全的居住要求，这些都是开发商应该实现的基本目标。我们荣华集团一贯的经营宗旨就是这样的，为此做出了努力，这些从我们自身的几个楼盘可以看到。

党中央和政府提出建设“和谐社会”落实在我们开发商的具体行动上，就是要建设好每一个小区，为构建和谐社区、和谐陕西做出应有的贡献。这才是开发商的最高目标。

西安铁锋房地产开发集团有限公司总经理陈拥军

实现社会和谐发展

西安铁锋房地产开发集团有限公司总经理陈拥军

　　房地产行业在中国刚刚起步，属新兴产业。让居者有其屋，实现社会和谐发展，这是房地产企业应承担的重要社会责任。因此，作为房地产企业，我们要有“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的主人翁责任感，遵纪守法，诚信经营，照章纳税，尽力帮助、关怀社会弱势群体，主动为政府排忧解难。同时，要严格遵守成熟、规范的行业规则，不断探索环保、节能、能为社会创造更多财富的经营模式，在传承人类文明，促进社会和谐发展方面做出更大贡献。

天朗地产集团董事长孙茵

房地产开发企业应该承担更强的社会责任

西安铁锋房地产开发集团有限公司总经理陈拥军

　　就像房子是特殊的商品一样，房地产开发企业也不同于一般的企业，其不同之处就在于，房地产开发企业应该承担更强的社会责任。这是房地产开发的性质决定的，更是开发商不可推卸的事，是有责任感的开发商应当做好的分内事。回顾天朗的成长史，正是由于我们坚持立足城市、支持城市、回馈城市，不遗余力地投身城市发展进程，我们的企业才实现了发展和壮大。所以说，天朗地产不是单纯意义上的开发商，我们更适合被称为“城市发展商”。天朗地产自始至终将在政府的主导下，高度关注城市的经济发展，强调与城市的发展进程同呼吸共命运，做一个负责任的企业，为城市的发展贡献自己的力量。

　　佳鑫集团总裁、大唐西市常务副总裁李中航

企业要有一颗感恩的心

佳鑫集团总裁、大唐西市常务副总裁李中航

　　房产企业由小到大、由弱到强更是得益于国家政策的优扶。企业发展起来要回报社会，这是必然，做人要常怀感恩之心，做企业也一样。从经济学的角度讲，就是要社会效益与经济效益并重。佳鑫企业在陕西15年的发展之路刚好印证了这番“共赢”的道理。企业的社会责任大于天，我们正在建设的“大唐西市遗址保护博物馆”投资3亿多元，就是一个纯公益性质的项目。丝绸之路的起点就在大唐西市，建好历史文化遗产项目，提升西安历史文化名城的国际地位，这就是我们以感恩之心回馈社会的实际行动。

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陕西长建房地产开发集团总裁付合理

企业首先要讲诚信才能讲贡献

陕西长建房地产开发集团总裁付合理

　　决策力来自决策者的自信心与思维方法，基于对过去的总结和对未来的展望，长建集团这样评价自己的企业：明确的定位是企业发展的根本。在陕西地产15年变迁中，他们一直紧跟市场脚步，努力打造既有自己特色，又能满足消费者需求的产品。之所以能取得这些成果，都是经过充分的前期调研，根据项目所处的地理位置、消费人群的准确定位是分不开的，在失败与成功的对比分析中，企业老总在其中所起的决策力也非常重要。他们认为，不管企业做到多大，只有诚信、公正，消费者才会认可你，才能谈及对社会的贡献。

中登集团总裁宋玉庆

地产商主流形象

中登集团总裁宋玉庆

　　做好自己的产品，配合政府制定合理的楼价，促进楼市稳定健康的发展。建立地产主流开发商的新形象，是中登集团一直以来秉持的开发理念。在生意场中，优秀的商人大都强调一个人的心胸与眼界。“眼界有多宽，心胸就有多宽”，只想着自己的利润是否到了极限的高度，而对建筑本身，产品本身没有多大的兴趣，这是非常危险的。一个人最怕的是他不知道自己是谁，该做些什么，该承担什么责任。做企业与做人的道理是一致的，聪明的地产商人，他知道什么时候该赚钱，什么时候该尽职尽责。中登从做地产的第一天起，就把品质和服务放在首位，今后将依然会这样坚持。

西安安达房地产开发有限公司董事长陆正国

将实用性与景观特色、建筑特色相结合

西安安达房地产开发有限公司董事长陆正国

　　陕西地产经过15年的不断的学习与探索，已经初步具备了自身的特色，不论是楼盘自身或小区建设，都充分考虑到实用性与景观特色、建筑特色的结合。

作为一个陕西本土开发商，在房产开发上，安达一直都很注重将自身特色与陕西本土特点相融合。作为本土开发商，安达地产认为，有责任与义务来完成这项使命；另外，既然是陕西开发商给陕西人盖房子，那么突出陕西本土特点就是突出了自身特色。因此，在做每一个项目的规划设计时，安达都会首先考虑到项目本身与陕西本土特点融合的问题。相信，通过陕西各家开发商的共同努力，必将会造出一个具有自身文化底蕴与特色的陕西地产，为新西安、新陕西增光添彩。

西安郅辉房地产开发有限公司董事长范保强

房地产是稳定社会、营造和谐的重要因素