解决低收入家庭住房困难 纳入城市政府政绩考核

    据新华社北京8月30日电 建设部副部长齐骥30日说，解决低收入家庭住房困难工作纳入城市人民政府政绩考核。

    齐骥谈到，解决城市低收入家庭住房困难要落实工作责任，省级人民政府负总责，实行目标责任管理，加强监督指导，纳入对市县政府的考核。城市政府要加强领导，健全工作机构。国家有关部门将加快制定有关的资金、土地、税收、金融等配套政策，加强监督检查。##Detail_Page_AD##

    　　此前国务院发布的关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见也提出，城市人民政府要把解决城市低收入家庭住房困难摆上重要议事日程，加强领导，落实相应的管理工作机构和具体实施机构，切实抓好各项工作；要接受群众监督，每年将解决城市低收入家庭住房困难年度计划完成情况向同级人民代表大会作出报告。

    重点发展中低价位、中小套型住房

    齐骥说，今年以来，部分城市特别是东部沿海大城市商品住房价格上涨幅度较大。下一步，要继续抓好国务院关于房地产市场调控政策的落实，在加大廉租住房和经济适用住房供应的同时，重点抓好以下工作：

    　　一是大力增加普通住房供应，加大住房供应结构调整力度，坚持落实好“两个70%”以及限价房政策，城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，稳定房价。

    二是调控和引导住房需求。完善有区别的税收、信贷政策，坚决打击投机性购房，有效抑制投资性购房，加大对大套型住房需求的调控力度，引导居民合理的住房消费。

    三是严厉打击房地产开发销售过程中的违法违规行为。加强全过程监管，严肃查处违法规划、虚假广告、合同欺诈等行为，特别是要坚决查处对囤积土地、捂盘惜售、恶意炒作和哄抬房价等违法违规行为。

    廉租房和经济适用住房用地要保证供应

    齐骥说，对保障性住房建设实行划拨方式供应土地，并在年度计划中优先安排、保证供应。

    国务院此前发布的关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见提出，落实解决城市低收入家庭住房困难的经济政策和建房用地。廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。对廉租住房和经济适用住房建设用地，各地要切实保证供应。要根据住房建设规划，在土地供应计划中予以优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出。

    单位集资合作建房纳入经济适用住房政策范畴管理

    建设部房地产司司长沈建忠30日说，按照国务院新近发布的关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，单位集资合作建房纳入经济适用住房政策的范畴进行管理。

    沈建忠在国务院新闻办30日举办的新闻发布会上说，按照经济适用住房政策范畴管理单位集资合作建房主要体现在两条，第一，要纳入经济适用住房的计划；第二，它的建筑标准、供应对象和产权关系等，都是按照经济适用住房政策和有关规定来执行。建设标准，经济适用住房面积很明确是60平方米左右。供应对象就是城市低收入家庭，实行限产权管理。

    “需要特别注意的是，只有两类企业可申请单位集资合作建房。”沈建忠说，一类是远离城区的独立工矿企业，第二类是住房困难户较多的企业。还有三个条件，第一条是必须经人民政府批准，第二条是必须符合城市的规划，第三条是企业必须拥有自己的土地，而且这个土地必须符合城市规划，可以用于建设住房的，不是工业性质的土地。