西安楼市流行捂盘 "惜售"影响楼市进入盘整期

2007年10月22日 10:34 来源：西安晚报

　　近期西安楼市一个最流行的词汇就是捂盘惜售，很多楼盘有意或无意放慢了推盘速度，其用意很明显，就是等待房价上涨。房价不断攀升，很多人都想尽快买到房子，可“太监急皇上不急”，

偏偏开发商在销售上总是不紧不慢。明明房子盖好了却不赶紧卖，甚至没卖的房子也说卖过了，售楼部门口的“长队”据说也有开发商“导演”的。这种现象对整个市场价格的影响目前还没有显示出来，因此，42周较上周价格指数变动不大，购房指数略有上升。若从长期来看，其积极或者负面影响肯定会在一个阶段爆发出来。所以，现在市场的盘整期对购需双方来说都是必要的。

　　西安楼市价格指数走势平稳

　　一网站统计数据显示：本周西安楼市价格指数为1483点，较上周小幅上升1点，价格指数变动不大。目前各开发商惜售情况较为明显，市场价格变动不大。据悉，目前行业管理部门正拟定针对惜售情况的处罚办法，预计待实施办法出台后，将使得价格指数会有敏感波动。

　　西安居民购房指数处于盘整期

　　一网站统计数据显示：本周西安居民购房指数为1515点，较上周上升3点，指数走势平稳。目前新政针对需求市场的有利影响显现甚微，入市新盘较少，对需求市场刺激有限，加之购房者的观望情绪依然存在，本周居民购房指数处于盘整期，变动幅度不大。

责任编辑：周锐

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