"2007西安地产金砖奖"首轮踩盘结果揭晓

　　本次踩盘小分队，主要根据小区环境景观、楼盘位置、户型设计、周边配套、接待态度以及五证情况进行打分。如果评审团对楼盘还有一些特殊的建议和看法，也可以提出，但不作为打分的依据。

　　每一位评审都认真地了解各个楼盘的情况，对包括容积率、绿化率、车位配比等专业数据进行了了解和分析，并且到小区参观，感受小区的居住环境和配套。

　　根据10位评审对10个楼盘的综合打分，最终绿地世纪城的综合分暂居首位。
　　
　　第一名：绿地世纪城  

　　“砖家团”印象：楼盘售楼中心就做得很漂亮，对绿地的牌子比较熟悉，在房地产行业里很有名气。小区景观的规划和设计脱离了本地开发商的思路，非常时尚。另外，楼盘售楼员的接待很专业。

　　专家点评：该楼盘虽然价格比较高，但环境比较优越，从小区内商业规划和居住规划来看，做得比较细致。另外，多层、小高层和高层按照物业类型的不同，容积率也不一样，容积率按照物业类型分类，这样比较合理。

　　第二名：融侨・紫薇馨苑 

　　“砖家团”印象：户型设计非常人性化，有轻质隔墙可以改装户型，充分考虑了购房者的居住需求。小区环境景观设计也很时尚，尤其对楼体设计比较满意。

　　专家点评：在所有楼盘里，该楼盘算是环境比较好的，容积率适宜，属于高档社区。户型设计也比较科学，从面积到功能分区都考虑得比较周到。

　　第三名：天地源・枫林绿洲  

　　“砖家团”印象：环境不错，大社区的生活气息浓厚。但楼体设计有些过时，看起来比较旧。售楼中心门前的开放式广场很惬意，这样的大手笔也只有大企业才能做得到，但小区内的绿化景观则有些简单。

　　专家点评：大社区，大环境，景观设计也有空间感。但楼体外立面颜色不理想，而且没有铺贴面砖，只是粉刷，容易过时，而且色彩过于单一。

　　第四名：白桦林居   

　　“砖家团”印象：小区环境好，户型可选择的也比较多。楼间距感觉不是特别大，但小区内的景观设计并没有挤压的感觉，很自然。

　　专家点评：借助西安城市运动公园，这个小区环境很好。户型设计从小到大都有，比较能够满足不同购房者的需求。小区内以白桦树为主，这个树种比较珍贵，而且在西安不容易存活，从这一点可以看出开发商对小区环境的打造的确费心了。但开发商所说的人车分流并不是真正意义的人车分流。

　　第五名：雅荷春天   

　　“砖家团”印象：楼盘位置好，就设在地铁站出口附近，而且旁边就是西安中学，教育配套好。小区还有温泉入户，这在西安城区的楼盘中很难得。

　　专家点评：周边配套比较齐全，作为纯居住社区环境可以肯定。小区内自由式环境布局，居住宜人。90平方米以下小户型占多数，配合了政策和销售，在北郊是比较合适的。但外墙色彩有待改进。

　　第六名：紫薇・臻品   

　　“砖家团”印象：这个楼盘中国传统文化的感觉非常好，装修期间小区的环境管理也不错。也许是楼体颜色的原因，也许是楼太高了，走在小区里总有一种压抑的感觉。

　　专家点评：该楼盘居住密度比较大，容积率比较高，显得小区内空间非常局促，景观也受到了影响。小区内道路所用的地砖材料很难清理，景观设计一般。

　　第七名：世家星城    

　　“砖家团”印象：户型面积设计普遍太大，虽然房子单价不高，但整套房的价格还是比较高的。

　　专家点评：该楼盘一期多层容积率比较低，环境比较好，人均公共资源比较优化，在02、03年多层首次用剪力墙结构，但二期高层开发的户型偏大。该楼盘售价在西安比较低，是经济实惠型楼盘。

　　第八名：珠江新城    

　　“砖家团”印象：作为经济适用房，面积偏大。房子细节设计上不够细致，有待提高。

　　专家点评：就目前来讲，该楼盘性价比比较高，户型设计做的比较到位。但住宅楼内外装修质量有待提高。

　　第九名：智慧城   

　　“砖家团”印象：小区居住密度较大，三期的户型设计不尽完美，私密性考虑不够。楼盘周边的环境要发展起来，估计还得有一段时间。

　　专家点评：小区规划的设计理念比较保守，兵营式的楼宇布局。楼间距比较小，显得小区居住比较紧凑，但发展潜力不错。

　　第十名：奥林匹克花园   

　　“砖家团”印象：位置离市中心太远，奥运的概念离普通购房者似乎远了一些。

　　专家点评：该楼盘位置比较偏远，极大地增加了居住成本。如果根据位置情况和生活成本综合计算，价格也不算低。