西安建立多层次住房供应体系 明年建首批两限房

　　记者昨日从市十四届人大常委会第七次会议获悉，我市将逐步建立包括商品房、两限房、单位职工住房、经济适用住房和廉租住房在内的多层次住房供应体系。这是市政府在关于市十四届人大常委会第四次会议对市政府关于经济适用住房和廉租住房建设管理工作情况报告审议意见研究处理情况的报告中透露的。

　　商品房

　　解决中等收入以上家庭住房问题

　　商品房用于解决中等收入以上家庭住房问题，户型面积按“国六条”的规定进行控制，建设用地和建筑面积占同期住房建设用地和建筑面积总量的30％，由开发商按照市场需求开发建设，建设用地通过招拍挂方式取得。

　　两限房

　　解决“夹心阶层”住房问题

　　两限房是指限定套型面积、限定房价的政策性商品住房，用来解决那些无力购买商品房又不能享受经济适用住房政策的家庭的住房。2008年，我市还将推出首批两限房开发建设。

　　单位职工住房

　　解决企事业单位职工住房问题

　　单位职工住房是指企事业单位（包括学校、部队，不包括党政机关）利用自身土地建设、按照房改政策向本单位职工出售的政策性住房。以后每年可建设约100万平方米，解决约1万户职工住房问题。

　　经适房

　　解决中低收入家庭住房问题

　　经济适用住房主要面向中低收入家庭出售，分为两种情况：一是正在建设的经济适用住房，约724万平方米，约解决9万户中低收入家庭住房问题。二是新建经济适用住房项目，主要面向低收入家庭，约550万平方米，解决约8万户低收入家庭住房困难。新建项目全部由市政府组织，委托国有开发企业统一建设、统一销售。

　　除此之外，市政府还将抓好廉租住房工作，开展房屋租赁市场专项整顿。今年强力推动的房屋权属登记工作已经取得重大进展，二手房交易达到85万平方米。