古城罕见大雪 西安楼市是否"冰点"来临

　　半个月的罕见降雪让西安人领略了严寒的滋味，与超市中人们置办年货的火暴情况比起来，最近的楼市人气可谓寒气逼人。随着国家加大对于房地产市场的调控力度以及北京深圳等一线城市房价地下跌，业界观望气氛越来越浓，风雪中的西安楼市面临着冰点的考验。

　　冰雪封堵购房者热情

　　前一段还着急看房的李珍女士告诉记者，本来担心年后房价继续上涨，想在年前把买房子的事情定下来。谁想到最近下的雪把西安十几年的雪都下了，天冷路滑，没有特别要紧的事情谁还出门呀。

　　在某医院骨科住院的陈先生则委屈的表示，自己在北郊某楼盘看好了一套房子，上周末和爱人一起再次去售楼部洽谈时,在售楼部门口的台阶上不小心滑倒摔了一交，当时售楼人员赶紧出来搀扶起了他，到医院拍过片子后才发现骨头摔裂缝了。陈先生告戒最近看房子的市民，很多售楼部门口的地砖雪后特别滑，一定要小心，像他现在为看房子落个骨折太不值得了。

　　来自某网站的资料显示，近期西安居民购房指数1503点，较降雪前回落44点。与元旦期间售楼部的热闹相比，明显冷清不少。本已于年初开始热闹上演的促销活动也于本周偃旗息鼓，众多开发企业将活动计划暂停或推后，也在一定程度上影响到市民的购房意向，面对愈来愈近的春节，预测节前西安楼市这种购房热情走低的态势仍将进一步持续。风雪中楼市冰火两重天

　　在走访中记者发现，华鑫学府城，昆明花园等楼盘由于降雪缘故，整个售楼部除了几个售楼人员在闲聊外，鲜有顾客上门。
 
　　从事售楼工作数年的赵红霞对记者表示，目前是地产销售的淡季，由于受天气的影响，近期售楼部的惨淡情景也在情理之中。不过随着年关的临近,很多单位提前放假，平时没有时间看房的市民也会趁这个机会来选择自己心仪的房子。

　　与华鑫学府城，昆明花园等售楼部冷清的场面相比，荣德棕榈湾、新兴骏景园、白桦林居、海荣名城、皇家园林等楼盘售楼部却依旧人气不减令人称奇。

　　据了解，荣德棕榈湾由于每天都有客户前来签定购房合同，工作人员不得不进行加班，初步估计这样的忙碌局面一直要持续到春节左右。

　　冬天到了春天还会远吗？

　　陕西荣德置业公司相关负责人告诉记者，持续的降雪对楼市的影响比较大，但是由于该公司开发的楼盘性价比高，区位优势明显，所以受到的影响相对较小。

　　有句话叫做“瑞雪兆丰年”，相信通过大雪的积淀，来年春天西安楼市一定有更好的发展。

　　经发集团的韩晓更认为，今年随着国家一系列的宏调政策进一步出台、落实，特别是国家对住房体系的建立和不断完善，如廉租房、限价房等一系列措施，会使房地产市场的一部分需求分流或得到一些抑制。但这部分需求对西安的房地产市场来说本来就没有占多大份额。应该看到的是，前些年以较低价格取得的土地也已消化的差不多了；人们对居住的品质有了更高的要求，在选择房子上更专业了；陕西经济特别是陕北关中地区的经济逐渐快速，带来城市化特别是中心城市化的进程加速，这些支撑房价的基本因素使得房价不可能形成普遍下降的态势，如果说可能要有一些变化的话，只能是不同品质的楼盘价格差异会进一步增大。