阳光报：2008年宴未罢西安房企论剑争先声

　　随着西安房地产市场多年来的快速发展，各开发商与代理商的营销机构遍布全市。

　　在几年的发展中已形成了各自的经营特色，很多房地产商已具有很强的竞争实力，品牌也获得了业界的认可，在业界不断优胜劣汰的新的一年里，已有长远规划稳健发展的品牌房企，已金戈铁马抢先登场。

　　坚持三做三不做的原则

　　兰红地产相关负责人向记者介绍道：“我们公司每做任何事都是稳扎稳打发展壮大起来的，前几年，由于市场准入门槛低，房地产营销商的素质与实力也参差不齐，我们只有借鉴其他营销代理商的经验，感到西安房企营销行业的服务意识、精品意识还不够强，不少只顾赢得，而我们没有想过要马上赚钱，而是在进入这个市场时，先摆准定位，原则上是三做三不做，一是开发商不致力于长期效益，没有长远目标的不做；二是通过我们的评估，该楼盘不能成为区域明星个案，一般就是销售率低于95%的，我们不做；三是就算能成为明星个案，但我们发现过程中出现弊病，如手续、工程质量等问题，或有损消费者利益，可能出现负面影响的，我们都不做，相反的开发商有长远眼光，对消费者又认真负责，而楼盘也有发展潜力，我们就做。”

　　打造西安性价比最好的房子

　　在西安楼市发展的过程中，脱颖而出了许多已具很强竞争实力的地产开发品牌房企，豪盛集团一位资深专家向记者表示，豪盛始终坚持引进国内外的先进房地产开发理念和经营理念，追求一切为居者着想、以居者为本的人性化发展思路，提倡企业要自觉承担起对城市人文环境和可持续发展的责任，以强势的企业人文环境和可持续发展的责任，以强势的企业文化为核心，以科学的管理体系为依据，注重品质，重视景观特色建设，强调物业服务质量，全力打造西安性价比最好的房子，为业主营造买的放心，住的舒心的现代人居生活。

　　重组、重建拓建新市场

　　西安万达地产相关负责人就新的一年里房企如何赢得市场表示，在激烈竞争中，有个性的房企，一直致力于品牌的塑造，就是一个企业的个性、有个性的房企才会在行业界脱颖而出，往往会将这种内在的东西通过外在的许多特征表现出来。

　　西安房地产企业自筹资金能力增强，商品房施工、竣工面积增多，行业界的洗礼之后，依靠银行贷款的小开发商是很难继续下去的，同时业界培育并催生了不少抗击市场风险能力及竞争力强的品牌房企。像紫薇地产、高新地产、经发地产、金泰恒业、利君地产、华岭地产、鑫龙集团、豪盛地产、中登集团、西港地产、盛安地产等在市场的占有率、品牌影响力及顾客满意度等方面是走在了本土同行的前面。今后，西安房地产行业必须抓住新的发展形势，尽快转变经营观念和意识，加快房地产企业运营机制的建立和不断完善，推进房地产企业资金重组，组建大型企业集团，增强竞争力，引进和留住房地产高级人才，积极开拓新的房地产市场，只有这样才能在新形势下立于不败之地。