西安各热点区域楼市一季度价格走势分析

    高新楼市：

　　高新楼市开春以来一直在有价无市中煎熬，虽然日到访量特少，甚至一连几天也无人光顾，但开发商坚持认为这是传统淡季使然，既没有降价的实质性举措，也似乎没有降价预期。

    据高新-枫林华府、兰亭坊、城市风景-都市印象等高新代表性楼盘的销售人员普遍表示，春节后销售情况不好，但同时又表示"西安房价不会降"。

　　曲江楼市：

　　1、曲江城市花园：均价5000元/平方米。2008年1月-3月房屋售价未升未降，基本保持平稳。

　　2、金地曲江尚林苑2期：均价为7000元/平方米（送车位）。2008年1月-3月房屋售价未升未降，基本保持平稳。

　　3、曲江南苑：均价为5800元/平方米。 2008年1月-3月房屋售价每月上涨200元/平方米左右。

　　4、钻石半岛：均价8100元/平方米。2008年1月-3月房屋售价未升未降，基本保持平稳。

　　5、天地源-曲江华府：均价6200元/平方米。2008年1月-3月房屋售价未升未降，基本保持平稳。　

　　北城楼市：

　　1、雅荷春天：均价6000元/平方米。2008年1月到3月每平方米涨200元左右。

　　2、白桦林居：均价4900元/平方米。2008年1月到3月涨幅较小。

　　3、中登-文景时代：均价4990元/平方米。2008年1月到3月涨了近500元， 现房基本上售空。

　　4、华荣-风景大院：经过去年及年初的热卖，现几乎已无房可售，成交均价：多层4200-4300元/平方米；高层4050-4100元/平方米，仅剩150平方米左右的大户型。上涨幅度在50-100元左右。

　　城东楼市：

　　1、就掌灯：均价6000元/平方米。

　　2、紫昕花庭：均价3750元/平方米。

　　3、广厦-水岸东方：均价3780元/平方米。

　　4、荣德-棕榈湾：均价3600元/平方米。

　　5、华鑫学府城：均价3780-4000元/平方米。

　　可以发现，大多售楼部去看楼的人清晰可数，大部分楼盘价格基本保持稳定，部分楼盘有小幅上涨。住宅成交均价在3722元/平方米以上。

　　城西楼市：

　　1、城西人家：均价4200元/平方米。2008年1月-3月房屋售价略有上扬，幅度不大。因为是现房销售，目前在售房源所剩不多，所以提高了售价。

　　2、金泰丝路花城：均价3400元/平方米。2008年1月-3月房屋售价每平方米上涨了近300元，目前是准现房销售。

　　3、柠檬宫舍：均价5200元/平方米。2008年1月-3月房屋售价未升未降，基本保持平稳。不过随着楼市回暖，近期有涨价的计划。

　　4、摩登3米阳光：均价3200元/平方米。2008年1月-3月房屋售价未升未降，基本保持平稳。据透露，3月15日左右可能要调价，但会升不会降。目前也是准现房销售。