从人大代表提案看两会房地产热点话题之最

　　最“本位”的呼吁

　　关键词：买房

　　全国政协委员、祈福新??房地产有限公司董事长彭磷基在接受记者采访时表示，广州市政府已经通过采取多种措施调控房价，这一方面比北京、上海等其他几个大城市做得好。而当前广州市楼盘成交价及成交量都有所下落也是比较合理和稳定的，因此建议“没有买的话就快点去买，现在正是很好的价格”。

　　小编插话：开发商呼吁买房，听上去是不是有几分怀疑？不过，也许还真是实话实说呢。

　　最有人气的话题

　　关键词：垄断

　　由300余位博士联名向十一届全国人大代表发出公开信引出的议案，两会期间被递交全国人大。来自山东的全国人大代表杨伟程带着这300余位博士的心声，建议加紧制定住宅法。据其透露，这份议案山东团议案组已向全国人大议案组反映，后者对议案的立意、具体操作上都给予了肯定。杨伟程坚信，住宅法会列入本届全国人大立法规划，毕竟随着房价居高不下，中低收入群体的住房保障问题更加突出，立法已到了“迫在眉睫”的地步。

　　杨伟程在议案中建议，应打破目前中国房地产市场供应主要为开发商所垄断的局面，建立多元化的住房供应体系，将政府供应、居民互助建房等都纳入供应体系。

　　小编插话：该议案想必会深得于凌罡等一派合作建房探索人士的欢喜。

　　最“减负”的提案

　　关键词：税负

　　包括河南中陆集团董事长王超斌、清华大学人文学院经济研究所副所长蔡继明和河南省政协副主席张亚忠等在内的10位全国政协委员，在两会期间联名提交了一份名为《关于减少政府收费环节，遏制住房价格上涨的建议》的提案。委员们表示，从供给的角度看，目前我国住房价格居高不下的重要原因是住房开发过程中政府收费(税)环节过多，造成房地产开发成本过高；而其中大部分税负都被转移到房价当中。针对房地产开发环节税费多、负担重的情况，委员们提出了三条建议：取消重复收税现象、取消各种巧立名目的税种以及取消各种不合理收费。

　　小编插话：降税负可以降低成本，降低成本却并不见得可能降房价。毕竟价格是由市场来决定的，并非由成本来决定。

　　最实在的预测

　　关键词：调整

　　全国人大代表、建业住宅集团(中国)有限公司董事长胡葆森日前在接受采访时预计，“房价调整还将持续一年”。胡葆森表示，房价的调整既然来了，就不会很快地过去。但因为有刚性需求支撑，市场是不会垮掉，也不会像专家说的泡沫要破裂。其有信心中国房地产市场在未来20年乃至更长时间，随着中国城市化主题不断地推进，都会是一个朝阳产业。

　　据了解，已经第六次参加全国两会的胡葆森，今年提交了《关于加快县级城市建设和发展的建议》以及《关于恢复房地产经营管理专业的建议》两份议案。

　　小编插话：正如胡葆森所预测的，房价调整绝对是长期过程。大有“一日房价不落，调整永不停止”的架式。