捷瑞房产副总苏静：西安房地产市场处于观望态势

    西安地产界捷瑞集团苏总是一位年轻有魄力的女性。第一次见苏总是第七届陕西房展会前期。今天再次约见苏总进行第二次拜访，再次领略了她的个人风采和气度；领略了陕西捷瑞房地产开发集团有限公司副总经理苏静---一个在事业奋进中的女性独有人格魅力与气魄。

陕西捷瑞房地产开发集团有限公司副总经理苏静

    新浪房产：作为一个有影响的房地产开发企业，捷瑞集团的发展一定有其独特的一面，苏总能否简单的为我们介绍一下捷瑞集团。

    苏静：捷瑞集团是1999年进入房地产行业，首先开发了捷瑞智能大厦和捷瑞住宅小区两个项目，均受到了入驻业主的好评；随着集团业务方向的调整，捷瑞集团的业务重点转向了通信行业； 2003年房地产行业的快速稳升，捷瑞集团也经过1999-2005年的快速发展跃升为一个资金实力雄厚的集团公司；2005年重新调整业务方向，加大了房地产市场的开发与投入力度；目前正在开发的项目有捷瑞公园首府、捷瑞新时代两个项目，总面积约30万平方米，同时唐延路项目也在积极筹备和开发中---

    新浪房产：有专家说，2008年的西安房地产市场，目前主要还是处于“观望”态势，捷瑞是怎么做的？

　　苏静：很客观地承认目前的市场，客户“观望”态度明显，像2007年内5次加息、二套房贷首付40%，1.1倍利率、土地政策的39号令、提高储备金率等政策的执行导致银根、地根持续紧缩； 加之房地产界部分知名人士的言论；在某些方面推迟了置业者买房时间，自然产生“观望”态势；而我们公园首府是用我们的自有资金开发的项目，不存在资金上的依赖性；按计划主体工程将于2008年6月10日全面封顶，对于业主来说，就是现房发售；相信受市场影响不会太大；在今年的3、4月公园首府还是取得了很不错的成交业绩。

　　新浪房产：外界传言公园首府的价位有点偏高，您怎样看待这个问题？

　　苏静：捷瑞公园首府的价位与周边项目相比确实有点偏高，但更重要的是要看到项目所处的地段、环境与内在品质。

　　首先、地段，捷瑞公园首府项目位于西高新门户，南靠南二环，具有极高的升值潜力；第二、环境，捷瑞公园首府项目位于丰庆公园里，可以使业主直接感受其绿色与自然，空气质量也将提高18%左右；第三、品质，八级抗震质量建筑、独家采用生态地幅热采暖系统、日立刷卡式电梯、最先进的安防系统、水电、取暖、停车等一卡通系统；材料方面也都是选用国内知名品牌；捷瑞集团是从细节展现其更多的人文关怀与细微服务，真正为业主提供高品质居住生活。

　　新浪房产：2008年西安春季住宅及科技产业博览会即将开幕，贵公司是否参加？原因呢？

　　苏静：这个问题我以个人名义回答，仅代表个人看法和观点。房展会已经成为“鸡肋”，“食之无味，弃之可惜”。每年的房展会我个人都会去现场看看。这两年基本上业内人看业内人的局面出现较多，另外就是太多非购房人群参杂与其中；真正给予开发商带来的签单客户太有限。所以，我们尊重房展会，但是不会参加！

　　新浪房产：作为从事房地产行业的女性，您认为自身有那些优势？

　　苏静：单纯从销售和基层来看，没有特别的优势。但是在工程管理方面，女性相对于男性来说显的更有耐心和细心；并且工程管理方面多为男性的世界里，女性也有其更好生存基础。其实，女性只要认真、开心地去工作，一样可以做到很优秀，也可以胜任一些难度很大的岗位。