发改委：房价上涨压力加大 推高房价因素在聚集

    对于近期炒得沸沸扬扬的房价走势，国家发改委昨天首次定调，受到居民在观望之后选择进场等因素的影响，“二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。”

　　根据国家发改委此前的统计，今年一季度，全国70个大中城市新建住房销售价格较去年同期上涨11.8%，尽管房价整体涨幅还在高位运行，但今年前3个月环比涨幅明显低于去年月均1.0%的涨幅，分别为0.3%、0.2%和0.3%，其中，今年3月份有13个城市房价涨幅为负增长，广州、深圳等“珠三角”主要城市新建住房价格今年以来一直呈负增长，个别楼盘比前期最高销售价格下降较多。“随着中央宏观调控政策的逐步落实，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望气氛”。

　　不过，对于接下来的房价走势，国家发改委给出的预测并不乐观，“居民在等待观望后也会逐步选择进入市场。部分城市经过一段时期调整后，住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨的趋势。”

　　在国家发改委看来，推高房价的因素正在聚集：从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；钢材、人工成本的快速上升，也会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升；近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市；随着我国经济增长的放缓，部分生产流通环节也会有部分资金退出，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，而不是存入银行。

　　国家发改委最后表示当前要密切关注住房市场发展情况，继续贯彻落实国务院已出台的政策措施；着力稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势；严格控制第二套住房的信贷政策，抑制不合理住房需求。