富力地产张力：西进计划微调 240亿目标不变

富力地产联席董事长总裁张力

    5月19日，也就是5•12地震全国哀悼日的第一天，富力地产联席董事长总裁张力怀着沉重的心情接受了媒体的采访。他说，现在的中国不是30年前的中国，中国政府有足够的能力调动一切资源全力抗震，相信灾后的四川灾民也能够坚定信心，重建自己的家园。企业捐款代表企业的社会责任和爱心，不能用金钱的多少去衡量。

　　富力捐款1300万 公司齐力献爱心

　　四川汶川发生里氏8.0级地震后，富力地产第一时间捐出50万元人民币，与北京青少年发展基金会和中华思源工程扶贫基金会等单位共同发起“抗震救灾基金”捐款活动。张力介绍，这是一个爱心持续的行动。随后，5月14日，富力地产向中国红字会捐出250万元人民币；18日晚，富力又捐出1000万，用于灾后重建工作。至此，富力地产共捐出1300万人民币。张力解释道，企业有企业的爱心之道，个人有个人的爱心捐助方式。他打了个比方，一个不到5岁的孩子，能拿出自己的10元钢蹦零花钱，你能说这个孩子爱心少吗？每一个中国人都不会这样说的。

　　至于房地产开发商在本次地震中表现出来的滞后以及捐助吝啬问题，张力说，据他了解到的最新数据，截至18日房地产开发商已经捐出4亿人民币左右。在本次捐助活动中，品牌开发商大多都能起到带头作用。他补充解释道，富力在成都的团队，自发的组织起来组成抗灾小分队深入灾区，救助灾区人民。据悉，富力地产员工的捐款接近100万元。

　　地震影响富力西进布局 240亿目标不变

　　06年07年两年是富力地产疯狂拿地的两年。西部战略是富力地产重要的战略方向，成都和重庆便是西部战略的两颗重要棋子。在整个富力的大版图中，广州是大本营，北京是北伐的第一站，而天津是富力地产的重点；除此，成都和重庆紧随其后。张力说，富力在西南区的土地储备已经突破800万平方米。如此庞大的土地储备，也为富力地产今年240亿的销售目标，做好强有力的支撑点。据了解，富力今年在重庆的目标是20亿，而在成都这个季度的计划的4亿。此次地震中，成都也遭受了地震的威胁。目前，四川省已经要求全省建筑施工现场12日起全部停工，待地震监测部门发出安全信息、进行全面安全检查合格后才可复工。对于视工期如生命的地产开发商来说，这无疑会对房地产行业的工程进度产生不小的影响。不过，张力看起来似乎很乐观。他说，的确在这次地震中，富力在成都的业务受到了一定的影响，大概1到2个亿的样子。但是，不会影响富力地产今年整个240亿的销售目标。前5个月，富力地产已经超额完成今年任务目标的一半。

　　2008年地产寒冬年 拼人才储备

　　在去年的某次论坛上，张力提出如此的观点：2008年将是地产的寒冬年，地产开发商能加被子的赶紧加被子，能储粮的赶紧储粮。众所周知，楼市拐点的疯狂以及市场上满天飞的打折信息，正在验证着他的言论。不过，冬天来了，富力地产准备好了吗？

　　在楼市冲高回调期内，土地的价格回调首当其冲，至少回调10%。依照成本理论类推，房价回调也应该在10%。富力地产在2008年，已经放缓了拿地的计划。在寒冬年中，张力集中调整公司内部管理体制，同时加大人才培养力度。他说，只有在人才储备上做好功课，才能应对解冻后的更加激烈竞争。