西安建筑按8度设防 市民应挑选什么样的抗震房

 　 地震过后，西安市民开始关注哪种结构的房子抗震性能强、在地震来临时更加安全？记者日前采访整理了我省有关楼盘抗震的标准和其他相关知识，服务读者。

　　西安建筑 8度设防

　　房屋在建造时都有一个设计标准，国家也针对房屋的抗震能力出台了相关的具体政策。据省抗震办负责人介绍，西安建筑物可抗8度地震，意味着“小震不坏、中震可修、大震不倒”。其中“中震”是指8度地震，大震是指9度地震。西安的建筑物只要按照规定进行规范的设计、施工，在9度（约7.5级）地震来临时，一些建筑物可能会发生一定的破坏，但人员的生命安全是没有问题的。

　　哪种房子最抗震

　　针对西安不少市民关注的在发生地震的时候，哪种建筑结构的住房更安全的问题，省抗震办相关工作人员表示，目前西安民用住宅主要是框架结构，抗震效果较好楼盘结构按次序应是框剪、框架、砖混结构。房屋的抗震能力体现在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中，而房屋的建筑结构形式则已在购房合同中直接注明了。

　　该工作人员表示，只要是按照标准进行规范设计、施工的建筑，无论是多层还是高层建筑，都一样安全。

　　记者了解得知：一般情况下，塔楼的抗震效果比板式楼好，各种形状的楼房，按照抗震效果来排列依次为：圆柱形、正方形、长方形、L型，不规则的比如S形，抗震效果最差。

　　抗震效果除了和房子的建筑结构形式有关，与户型也有着很大的关系，跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法比拟的优势，但是从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性最好。

　　如何选择“抗震房”

　　对于不少市民想知道怎样选择“抗震房”的问题，记者综合各种观点，总结了以下几点： “

　　一是新房优于老房。从抗震的角度来说，一般老房子在这方面标准也较低，而在上世纪90年代之后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般说抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，标准也在不断地提高。

　　二是建筑材料的质量。住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，所以购房者如有条件，可多了解房屋这几方面的情况。在验收房屋时，要注意以下几点：l.检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；2.结构处钢筋不得外露；3.建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；4.注意混凝土是否光滑、有无开裂现象，如发现问题，应让施工方及时修补。

　　三是一般来说剪力墙的抗震性能较好。所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震性能会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。

　　四是“证件”齐全保平安。开发商是否能提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。另外查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗震性能进行考察的最简单也是最有效的方法。

　　五是居室装修要注意防震。不可在楼房山墙上开门经商，使整幢楼房整体性能受到减弱，缩短了房屋使用寿命，形成地震破坏的隐患；不能使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。为此，国家建设部出台了《房屋建筑工程抗震设防管理规定》,已自2006年4月1日起施行，因此购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构。