新任西安富力地产总经理张东红临震不惧力扛帅旗

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　　西安富力“换帅”了，是原来西安富力的副总张东红。5月12日地震，5月19日换帅，这个时候换人，那一定是临危受命！事情尚未明朗，这件事就已经在业界掀起了一场不小的地震风波……

　　西安富力“换帅”，并非空穴来风。据说，新任西安富力房地产开发有限公司总经理张东红是一个地地道道的陕西人，2006年初，在富力地产已经从职六年之久的张东红被调到新组建的西安富力地产，并以总经理助理兼开发部经理的身份参与了西安富力城的筹建。

　　此次地震突发，悄然换帅，荣升为西安富力房地产开发有限公司总经理的张东红，此时就任是不是临危受命？上任后，将制定怎样的发展战略和目标，带领西安富力继续在竞争日益激烈的西安楼市中一展风采?尤为迫切的是，初任总经理职务的张东红该如何应对这突如其来的汶川地震与公司总部的双重考验？日前，本报记者专程前往西安富力地产公司对这位新任总经理进行了深入采访。

　　记者：张总，首先祝贺您荣升西安富力房地产开发有限公司总经理。作为富力地产的一员，您在富力工作已经8年了。自2006年调任西安以来，西安富力地产每一步成长和发展您都亲身见证。那么，您如何看待自己的这支团队呢？作为总经理，您对新岗位的工作有什么设想？

　　张东红：西安富力房地产开发有限公司聚集了一批高素质、高效率的行业精英，是一支锐意进取、专心做事的优秀团队。此次，我被任命为西安富力房地产开发有限公司的总经理，既是富力地产集团领导对我的信任，更是对我的鞭策和鼓励。至于公司未来的发展设想，我们仍会坚持多年来“规划与时俱进，紧扣城市化建设”的拓展模式，在不断扩大企业实体的同时，力争尽早在西安市场形成一条完整的产业链。为此，西安富力房地产开发有限公司将通过对现有资源的整合，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都制定出一套严格的程序，并进一步提升相关服务质量，真正为消费者提供完美周到的贴心服务，创造出完美的和谐人居。

　　记者：谈到您的荣升，就不能不谈到“5·12”大地震。在这种情况下就任，算不算是临危受命？有人说，“5·12”汶川大地震给西安楼市出了一道命题,谁也没有选择回避的资格,虽然西安只有4.2的烈度,但还是强烈地震撼了西安楼市和西安市民的心。请问张总，富力地产所开发的“西安富力城”项目在此次地震中有没有受到影响？在震后，您做出了什么样的反应、采取了什么样的措施来应对您上任后的第一次重大突发事件？

　　张东红：我要说明的是：我的就任不是临危受命。事实上，我的前任在5月1日后就已经前往北京富力公司，而西安的全盘工作已经由我来主持，只是到5月19日才正式下发任命书而已。这是富力地产的一次正常的任命，谈不上什么临危受命，你们的说法让我好有压力（笑）。

　　关于地震对西安富力城的影响，首先，感谢媒体对我们项目的关心；其次，我要告诉大家的是我们的项目主体结构没有受到任何影响。5月12日下午2时28分地震发生后，西安富力公司当即委托建筑公司、物业公司对已交房楼盘和正施工楼盘进行了全面普查、检测，至13日中午，所有数据就已统计完毕。结论是：地震对所有楼盘主体结构没有造成任何影响，甚至连一块外墙瓷砖也没有脱落，同时对水、气、电、热等配套设施也未造成任何破坏。地震只是对部分室内二次结构填充墙（非承重墙）造成了些许影响，个别地方出现了细微的裂纹。震后，西安市相关权威部门曾来我们小区进行了排查，质检站和市建委的相关领导也在震后来小区看过，对楼盘的整体情况给出了较高的评价。

　　记者：张总，您刚才讲到“西安富力城”的部分室内隔墙出现了些许裂纹，那么，出现这种问题究竟该如何处理呢？听说，你们对震后室内出现裂纹的房子进行了全面维修，并全盘“埋单”，仅此一项就耗费百余万元，你们如此做，初衷是什么？另据说，5月30日有两栋楼是你们与业主合同约定的交房时间，请问这两栋楼的正常交房有没有受到什么影响？

　　张东红：就前面所提到的室内隔墙裂纹问题，在此要说明的是：筒体剪力墙结构的楼盘，通俗地讲，其承重主体是结构墙柱子，而室内隔墙只是起到隔挡作用，在地震发生时，当柱子与隔墙所产生的震动频率不一致时，就可能出现隔墙裂纹的现象。就这种现象而言，它属一种正常的现象，也是建筑标准所允许范围内的，完全不影响主体结构和居住安全。

　　的确，我们是对震后室内所出现裂纹的房子进行了全面检修，含已交房（入住）和正施工部分。仅维修费用需要约300—400多万元。按国家相关要求和购房合同约定，像地震这样的灾难属于不可抗力范畴，一旦出现问题，作为开发商有责任协助业主来维修所受损的房屋，但费用应由业主自行承担。那么，为何我们公司要主动替业主来承担这部分费用呢，我想这是与富力地产一贯所遵循的“诚信、宽容、高度的社会责任感”的企业理念所分不开的。事实上，富力地产已经获得了回报，这个回报就是所有业主对富力的“高度信任”，我们5月30日的交房没有受到任何影响，仅第一天就交房50余套，我想这已经说明了问题。

　　记者：据说张总是地地道道的陕西人，祖籍在陕北。我想问的是，您对西安楼市怎么看？您对陕西是否有着别样的情结？富力地产公司总部将您派驻西北重镇西安，您作何感想，您觉得你肩负着什么样的责任？

　　张东红：从离开陕西至今，在外整整“漂泊”21年半。说起对陕西的情感，我与众多陕籍外漂一族一样，做梦都想能回家乡做一番事情。其实，过去我也在西安富力公司任副总职务，只是担子不同于现在。如果说过去的我是在打工，目的是为了让老板满意，那么现在的我是在做事业，而目的却是为了让自己更充实。现在的我，之所以要加倍努力，一是为了富力对我多年的栽培，二是为了因我的存在能给陕西留下一些更能让我荣耀的人居和记忆。

　　西安是一个文化底蕴异常丰富的城市，西安的楼市整体发展相对平稳，与沿海相比，它还属于中国房地产市场中的一块“洼地”，所以说，未来的西安大有可为，而西安富力也必将成为未来西安楼市中的一名佼佼者，以领航者的名义阔步前行。