6月西安楼市开始融冰 置业盲点涉及楼盘质量

    置业“盲点”明眼看

   未知的时间，未知的地点，未知的灾难。让人们猝不及防，回过神来却发现，建筑有时是如此“脆弱”。

    不过，西安市建委、房管局等部门在第一时间对的在建工程和已交房屋监测、抽查行为，以及在第一时间内，开发商不约而同地对项目进行自检自查的实际行动，也让人们逐渐放心。

    城西的李女士：“前一阵看了一套现房，本来还在犹豫买不买，地震后老房子出现了不少裂缝，实地一看那套现房一点都没事，我当场就买了。”

    市场动态：

    据了解，5月份西安统计局对17家规模较大的房产企业的产品销售情况进行调查，结果显示76%的企业在5月份销售量都有所下降，但少数企业由于知名度高、房屋质量可靠，在地震中并未造成太大影响。西安统计局固定资产投资统计数据也显示，5月份的现房销售面积比4月份多了77863平方米，销售面积的增长幅度为12.24%。

    专家观点：

    西安交通大学结构诊断改造中心主任马建勋表示现房已成形，建筑结构、基础、立面采用哪些技术都已确定。可以通过了解专业知识帮助自己判断，但同时也不要一味地“迷信”。比如，一般来说深基础比浅基础好，因为地基打得越深就越牢靠，但也有可能是因为该处的土地质量本来就不够好，才需要打成深基础，并不一定建成后的牢靠性就比土地质量好的区域所盖的浅基础的楼房好。所以，应该用知识“武装”自己的基础上，去判断项目整体操作过程是否规范。

    德安地产策划师表示，除了现房本身，其周围建筑物的附加因素也能考察是否存在质量“隐患”。比如，一些附加设施，如电力箱、通讯塔、广告牌等，在施工时穿墙打孔且形成局部压力，严重破坏了建筑物防震结构和重力平衡，已经人为造成了安全隐患等，这些都是应该注意的问题。