西安楼市低迷但不是末日 坚持就是胜利

 　　低迷不是末日，坚持就是胜利。

　　如果现在还有人坚持说房价一定会上涨，估计这个人十有八九是被逼疯了。因为政策调控、货币从紧等因素的影响，自去年底以来，楼市拐点、楼盘降价等声音便不绝于耳。时至今日，楼盘滞销、楼市低迷已成为无需掩饰的事实。

　　其实，早在去年9月就已经有从业人员敏锐的感觉到楼市“发热”的征兆。然而当时持续上涨的房价，日见增长的销售业绩掩盖了一切的“市场不祥”。甚至，还有人信誓旦旦的坦言：“年后，西安房价肯定要突破10000元/平方米。”

　　当然现在看来，这是一个失败的预言。毕竟宏观调控政策的加剧，货币从紧政策的实施，西安房价并没有冲至开发商和投资者期望的高位。倒是楼市拐点、楼盘降价在一段时间内形成气候，并且在一定程度上左右了楼市的走势和布局。

　　随后，为了拯救楼市，并及时恢复其往日的繁华，从今年3月份开始，有影响力的业内人士和房产企业、没影响力的房产企业和业内人士都纷纷出来预言：“楼市回暖，为时不远矣！”

　　遗憾的是，期待中的楼市回暖还“犹抱琵琶半遮面”，一场突如其来的大地震却不期而至。于是，传统的楼市旺季——“红五月”就只有望梅止渴的份儿了。

　　希望——失望——萌生新希望，一个轮回过后，短暂“歇市”的房地产市场又开始掀起新一轮开工、选房、开盘的新热潮。拯救楼市，一个新的希望正在冉冉升起。

　　希望是什么？鲁迅先生说：希望本无所谓有，也无所谓无，这就像地上的路，其实地上本没有路，走的人多了，也便成了路。

　　楼市的希望其实也是如此。暂时的低迷并非没有出路。虽然大多数房价依旧在“原地徘徊”，很多项目的销售仍然是“停滞不前”，但是从市场反馈的消息来看，5月下旬以来，一些楼盘的销售还是有了新起色。

　　从一线从业人员反馈的信息来看，当前的楼市确实到了危险的时候。对于许多企业来说，到目前为止，去年赚的钱也花剩的不多了。如果在项目销售上再不能汲取新的“营养”，项目发展随时可能“断奶”。这一问题如何解决？凭直觉，只有坚持。挺过去了，云开雾散。如果现在缴械，就注定只能被载入失败的史册。

　　顺风顺水的日子过了十多年了，一些曾经被看作是市场“弄潮儿”的开发商们，其实并没有在平静的湖面上锻炼成精悍的水手。

　　这会儿，并不需要发问：“红旗还能打多久？”而是应该坚信：“星星之火、可以燎原”。

　　无论是政策调控，还是货币从紧，其目的更多的是在于建立市场新秩序。而这种秩序的建立，应该是为了市场能更一步健康、持续的发展。所以说，对于未来楼市的希望，正如伟人所说：它是站在地平线上遥望海中已经看得桅杆尖头了的一支航船，它是立于高山之巅远看东方光芒四射喷薄欲出的一轮朝日，它是燥动于母腹中的快要成熟了的一个婴儿。

　　也就是从这个意义上说，坚持就是胜利。