西安楼市出现两极化趋势

    近日，记者接到不少售楼部打来的电话，主动推销他们正在认购的楼盘，置业顾问不遗余力的以内部认购期“有很大的优惠价格”吸引买家。

    据记者掌握的情况，不少楼盘几十名的所谓“优惠名额”好长时间都没有用完，这和去年下半年开始登记就被蜂拥而来的购房者抢光的场面形成鲜明对比。

    “在特殊的市场环境下，楼市正在出现两极化趋势”，业内人士判断。其基本的表现就是，好的产品热卖、差的楼盘乏人问津，而且热卖的楼盘价格会更高、滞销的楼盘既使降价也难以吸引人气。

    特别让记者感到不可思议的是，这家楼盘的所有房子无论按揭还是一次性没有任何优惠。

    近期市场逆势热销并保持坚挺价格的楼盘不只有荣城，中海铂宫、就掌灯、绿地世纪城、水岸东方、西安富力城、国色天香、城市风景·都市印象等楼盘均以其诸多优势赢得了市场的较高关注度和销售佳绩。

    记者观察，优质楼盘的热销也衬托出另外一个市场趋势，不少楼盘正在为近期的人气低迷大伤脑筋。去年以来，西安楼市经历了从火爆到低迷的大起大落过程。业内人士认为，随着下半年更多新盘的上市，一些销售不佳的楼盘将面临更大的销售压力，其前景不容乐观。

    据悉，不少市民在买房时开始打听开发商的情况，意味着购房者不仅对产品开始挑剔，也非常看重公司品牌和实力，他们对个别开发商能否按期交房甚至将房子盖起来存在不少顾虑。“下半年市场洗牌此类楼盘将首先遭到淘汰”，某策划代理公司负责人表示，他建议，以后买房子要寻找市场上的优质楼盘，不要被一些单纯的概念所迷惑。