西安住宅商品化十年亮点：本土品牌立鳌头

　　翻开西安地产的十年版图，本土地产品牌一直占据着市场的主流。虽然近年来，外埠地产品牌的大举进入，市场上形成了本土与外埠竞相抗衡的局面，但对于本土品牌来说，自身的地域优势成为他们在市场叱咤风云的根本。

　　依托资源  本土企业扬威市场

　　西安房地产市场中最先出现的本土品牌如紫薇地产、高新地产、高科房产、雅荷地产、龙安地产等，依托本土资源，率先在市场上占据有利局面，并为后期发展奠定了基础。

　　西安住宅商品化的推行，带动了西安房地产住宅项目的入市。紫薇城市花园、雅荷花园、高科花园、锦园等一批高尚住宅成为当时市场的标杆，并在市场上形成一定的品牌影响力。在随后的发展中，占地2200亩的紫薇田园都市的推出，以“新城、新家、新生活”营造全新人居模式，实现了西北第一大盘社区的成功开发，显现了本土品牌的力量。

　　在当前的市场竞争中，本地企业经过十多年的发展，已经拥有了一些外来企业并不具备的先天优势，在市场发展更得心应手。城市风景?都市印象、白桦林居、高新?枫叶新都市、天地源?枫林绿洲、紫薇?臻品、锦都花园、沁水新城、曲江6号、雅荷春天等一批具有影响力的住宅项目成为西安楼市的代表。

　　塑造精品  地产品牌应运而生

　　2002年以后，西安房地产市场进入一个前所未有的高速发展时期，地产围城现象日益凸显，行业快速洗牌，各企业之间的差距愈来愈大。整个市场呈现出不同的结局，西安本土企业开发思路明晰，在不断推出精品的同时，企业的影响力与日俱增，逐渐树立了自身的品牌。

　　面对拥有雄厚资金实力、先进开发理念的外来品牌发展商，本土企业该如何面对？本土企业采取了积极应对的策略。2003年，天地源公司在上海证券交易所借壳上市后，逐步搭建起房地产环形产业链布局。稳健经营，良性扩张，并已初步形成了以西安为中心的西部市场，以上海、苏州为中心的长三角市场，以深圳为中心的珠三角市场，以及以天津为中心的环渤海市场的全国化战略布局，成为西安走向全国的第一支生力军。

　　稳健发展  本土品牌欲腾飞

　　市场经济时代，“大道无形，兵法制胜”，在这个“无形驾驭有形”的时代，品牌已经成为无坚不摧的利器，直击目标心弦，瓦解消费者的心理防御。同样的地段，同样的产品，品牌影响力不同使楼盘的售价出现差异，这就是品牌的魅力！如何利用地域和品牌优势在市场腾飞成为本土品牌面对的主要问题。

　　“做好自己的产品，配合政府制定合理的楼价，建立地产主流开发商的新形象，促进楼市稳定健康的发展。”鑫龙地产有关负责人表示。在西安住宅商品化十年的变迁中，本土品牌企业努力打造着既有自己特色，又能满足消费者需求的产品。

　　“坚持为消费者打造房产精品，建设一个新的、有活力的、可持续发展、多功能的整体居住环境，使小区空间、建筑、人文资源、水系景观更具特色，充分满足舒适安全的居住要求，这些都是开发商应该实现的基本目标，是每个有社会责任感的开发商应该一贯考虑的问题。”金泰恒业有关人士认为，“在十年后今天市场环境下，企业应该更稳健地发展，才能在市场上有更大的作为。”

　　对于未来市场的发展，很多本土品牌的负责人表示，作为房地产开发商，企业应该也必须担负起这样一种社会责任，在不断地研究和探索中，打造出更加适合消费者需求、更能让消费者满意的楼盘，同时也为城市整体规划的和谐发展付出更多的努力。