全国四十城将建房地产预警系统

    国家发改委昨天宣布，住房和城乡建设部的 “房地产预警预报系统初步设计概算”已获批。这标志着囊括全国40个城市的房地产预警系统迈出了关键性的一步。但是国家发改委未指明该系统何时能正式运作。

    40个城市建数据专网

    根据国家发改委的批复，“房地产预警预报系统”将依托互联网，建立涵盖40个城市节点的广域数据专网，构建包含40个城市节点的房地产市场基础信息数据库、监测指标数据库和信息发布共享数据库，建设基础数据库采集系统、基础数据库整合系统、监测数据分析系统、监测指标预警预报系统、监测与预警预报信息发布系统等应用系统建设和完善信息安全保障系统及相关配套设施。

　　调控政策出台将更具针对性

    有关专家说，如果这个系统真的能运行起来，能够收集最权威的数据和最全面的数据，然后更新比较快的话，对于指导我们国家房地产发展肯定有非常大的指导作用，同时对老百姓合理地购买住房，合理地进行住房消费有很好的指导作用。”“房地产预警预报系统”至少可以起到两方面的作用。

    一方面，监管层可通过掌握真实的交易量与交易价格，可以及时发现并纠正在营销环节哄炒房价的行为，有助于打破购房者与开发商之间的信息不对称；另一方面，监管层也可通过该系统及时了解市场的变化情况，使其调控政策的出台更具针对性和时效性。

    自从美国“两房”(房利美、房地美)爆发危机以来，房地产风险也日益成为我国监管层关注的内容。住房和城乡建设部机构改革方案中，特地新设了“房地产监管司”。央行主管的《金融时报》更是发表 《要始终高度关注房地产贷款风险》的署名文章，直言不讳地将美国“两房”危机和深圳“断供”风波联系起来。文章称：“国内外的实践表明，对于房地产信贷的风险务必警钟长鸣。”