西安楼市营造亲水生活 "水文章"成楼市卖点

 　　近年来，西安不少区域涌现出天然水岸、人工湖泊等优质资源。比如曲江的南湖、芙蓉湖，城东的产灞生态区万亩湖泊、产河、灞河，城西沣河自然水流等，成为周边开发的楼盘坐享稀缺和得天独厚的水资源环境。目前，西安楼市正在营造更为舒适的亲水生活。

　　“水文章”成楼市卖点

　　水在人们的眼中一直是灵性的象征。由古至今，人们聚集了对水畔生活的无限追求与向往，房地产的兴起给予了人们圆梦的机会，越来越多的开发商迎合此种需求，水景住宅日渐风行。在西安，水景住宅建设方面更是风起云涌，或利用天然水系借景、或因地制宜建景、或融入新理念造景，各式水景住宅争奇斗艳，演绎着动人的水之乐章。

　　作为水资源稀缺的地区，水景住宅这一卖点自然而然地更加为众多购房者的追捧。亲水也成为人们高品质生活必不可少的元素之一。目前，西安楼市水景概念层出不穷，东南亚风情、法式风情、江南风情、北美风情、意大利风情等等，一个又一个的水景项目精彩纷呈。近几年来，产、灞河两边已经成为西安最大的亲水住宅区。从长乐路或咸宁路一直往东，就会抵达西安的产河，如今广厦·水岸东方、沁水新城、水岸清城等诸多项目已经被广大市民认可，最主要的因素就是开发商做好了“水”文章。

　　亲水住宅提升生活品质

　　水景住宅之所以没有像“围合风”、“欧陆风”那样稍纵即逝，其根本原因就是：“健康住宅是房地产项目的一种终极形式”。中国自古也有择水而居的传统，此外，水景还迎合了人们亲近自然和对健康的追求。

　　为了从同质化的竞争中脱颖而出，激发买房人深层次需求，不少开发商开始注重水文化的营造与构建。一个水景住宅将水与文化结合起来，开发出来的水景才会具备一定厚度，才能让人感到舒服。

　　从目前市场来看，亲水住宅在品质上已经初具规模。广厦·水岸东方作为第三代水景住宅的典型代表，不仅可以近乎零距离地观赏产河近千亩的流动水景，同时，社区内的水景亦是园林景观的主打特色，拥有多个主题水景休闲观赏区，带来整个社区的活水生气，演绎无所不在的亲水生活。位于西安东北部产灞生态核心区的中新产灞半岛，在产河、灞河东西环绕之间，依托2万亩国家级湿地公园，优越生态环境也成为购房者的新宠。

　　调查显示，同一地块的水景住宅的价格要比普通住宅高出10％——15％。水景的生态效益以及带给人们身心的抚慰和愉悦也是不言而喻的，而且“水景”主题已被购房者认同为项目和居住环境品质的重要指标。为此，开发商对水景住宅的开发也不断创新。从当初简单的挖一条小溪、造一个喷泉、建一个瀑布到现在大型人工湖泊的兴建、主题水景广场的精雕细琢，各式水景小品穿插其间，行走其间，如同回归自然一般，真正为购房者提供一个更为舒适的生活空间。

　　水景板块带动楼市升温

　　纵观西安的水景住宅黄金板块，令人欣慰的是各开发商都能依据区域及市场特点，开发符合本地环境的水景住宅产品。产灞生态区的建设，产、灞河秀丽的水系资源使更多的开发商和购房者关注着区域的发展；7月1日，曲江南湖、芙蓉湖在曲江新区的开放，也使曲江拥有更大水系，同时也吸引着更多的购房者和开发商的目光。

　　在产、灞河两岸，广厦集团、兄弟置业和中新集团已捷足先登，所开发的水岸东方、沁水新城、中新产灞半岛也得到购房者的认可；同时，也吸引了盛恒地产、海航置业、龙湖地产等知名品牌企业，他们所开发的项目也将在市场亮相。

　　在曲江新区，随着曲江南湖、芙蓉湖的正式开放，曲江的区域环境进一步提升，在区域独一无二的良好环境中，市民选择曲江的置业思路更为明晰。为此，很多开发商均看好曲江房地产的前景，表示将利用独有的区域优势做出更好的产品。

　　随着城市环境的提升，水景住宅作为健康、生态居住的最佳场所，将成为开发商手中的利器，在房地产市场上搏杀。