购房 物有所值是关键 西安也不例外

    在中国的居民家庭中，一般都把安居放在生活中的首位，但实际情况是，70%以上基本都是中低消费水平，对于购房人来说，有的奋斗了半生甚至一生才有能力买上房子。那么，怎样才能以最经济、最科学的方式购到自己所需的房子呢？

    房子，必须物有所值

    对于家庭收入中低水平的购房人来说，房子，必须物有所值。在谈到这个问题时，业界一位资深人士说，住宅是一件非常复杂的商品，它是由许多要件购成的，消费者在购房时不光要考虑楼盘销售所需的证件（如五件齐全），还要看楼盘的地段、交通、周边配套、价格、工程质量（楼盘品质）、绿化环境、物业等诸多因素。

    “首先，开发商有没有资金实力？经营业绩及开发经验如何？”丽水花都楼盘销售部张经理讲，开发商除有资金实力还不够，还要看楼盘增值潜力怎么样。好房子是一项划算的长期固定投资。兼有居住和储值两种功能，储值即我们通常所说的保值功能。从长远看，购房者除看重住房的居住功能外，储值功能更有实际意义。

    随着西安东城的迅速崛起，?哄鄙?态区的发展，由华宇开发的楼盘——丽水花都，坐拥东城优厚的自然资源、统揽大水大绿、借鉴中国古典园林理园手法，循叶脉清晰的纹路造园，采用“线”“面”结合方式，演绎35%的绿化景观，以景观中轴为主脉、两幢楼之间的组团景观为支脉、延伸自然神韵至生活的每个角落。10万平米叶脉式园林，还原本味庭院生活，将建筑创新理念充分渗透到开发设计之中，难怪有人断言：丽水花都将在短期内销售一空。

    除华宇的丽水花都外，像上海绿地开发的 “魏玛公馆”、紫薇的 “田园都市”、融侨开发的“融侨·馨苑”、经发地产的“白桦林居”、中国广厦的“水岸东方”等楼盘均为有特色的楼盘。这些楼盘之所以卖得快，也就是物有所值。

　　东郊，升值潜力大

    “产灞之间，三辅胜地”，产灞生态区，自古就是西安的交通枢纽和人文胜地。如今在市委、市政府的规划下，该地区如鱼得水。据业界人士介绍，在这块土地上有万亩绿地、8000亩产灞水面，广运潭、欧亚论坛、世界湿地、2011年世界园艺博览会等……尤其是地铁一号线、三环线路等四通八达的交通枢纽，生态、商业、文化居住的不断“填空”完善，人们将希望寄托于这里，丽水花都张经理讲，西安东郊的升值潜力非常大，在西安南郊曲江那边房价平均在5000以上，而东郊的这一地区却低得多，试想，在南郊曲江新区那一片首付15～20万元，而东郊许多楼盘首付仅10万元左右就可以了，而且以后乘坐地铁从南郊到东郊20分钟即可，方便多了。

    采访中，西安曲江一楼盘业主告诉记者，尽管曲江地理位置不错，区位优势也可以，但比较起来，东城更有发展潜力。“在曲江住上一个小房子，东城就可以住上一个大房子。这就是差异性！太诱惑人啦！”这位女士这番评语，虽说快人快语，但说的却是大实话。

　　水岸，渗透到都市人的脚下

    西安房地产商，百分之九十以上将与水、与绿有关的东西都考虑得淋漓尽致，靠水作文章，依绿建小区。例如广厦旗下的水岸东方就充分说明了这一点。广厦水岸东方总占地1200余亩，位于产河城市段的长乐路与咸宁路之间，是一个大都市中稀缺的“水景小区”，是一处拥有河岸、滨河公园、滨河大道的大型高品质居住区。项目东、南、北三面由近300亩城市绿地围绕，西面零距离接触滨河公园，拥有2.6公里的水岸线，成为大都市一处十分亮丽的风景线。

    综上所述，购房过程是一个比较细致而科学的选择过程，决不能盲目轻率的签合同，在购房选房前，必须要考虑你所选购的房子是否物有所值，不光要看其区位优势，升值潜力，而且还要看开发商的综合实力。