西安楼市走出观望态势 提升项目品质是关键

    在楼市不温不火的当下，任何一个卖得好的楼盘似乎都和其价格有直接关系，而一个有经验的买房人却道出了另一个观念：“为价格付出是买房时候的痛，而房子品质不良，则让人几十年痛心。”

　　随着购房者不断追求住宅品质，西安楼市居住品质在不断地提升，目前正处在追求精品住房阶段。

　　10多年前人们购房主要看中的是地段，只要是好地段的房子根本不愁卖。然而随着时间的推移，人们的购房观念发生了巨大的改变，如今购房者不但要看地段，还要看楼房的品质、社区的配套等等。

　　随着开发商们一轮又一轮的特惠措施，楼市在持续地进行价值的理性回归，面对当前巨大的市场供量，开发商及其产品在市场上的横向竞争将加剧，市场分化的现象日益明显；同质化严重的楼盘受到的市场压力将越来越大，而一些拥有稀缺资源优势、品质出众的楼盘市场需求强劲。

　　西安一些地区最近推出的数个高品质物业市场表现异常抢眼，一些拥有稀缺山水资源、地段好、品质好的楼盘甚至出现供不应求的现象，这说明随着楼市的进一步梳理，市场对高品质产品的需求明显巨大并在不断加强。

　　业内人士认为，房地产开发商首先要把握住品质住宅的内涵，规划设计合理化、住宅质量优良化、小区环境舒适化、配套服务完善化、楼盘规模适宜化、物业管理专业化。

　　正是由于目前整体楼市处在一个观望情绪浓重的阶段，新入市的楼盘均是采用了基本理性的价格，而高品质物业永远是保值、增值，是最安全的产品。像一些别墅类的高档产品将越来越稀缺，一些敏感而有远见的置业者现在纷纷出手抢购不足为怪。

　　因此，品质楼盘是目前树立市场信心的关键，走出观望也要看品质楼盘的表现。