社区配套成为西安楼盘是否畅销的"杀手锏"

　　一个楼盘是否热销、是否适应市场，其中除了价格、地段和产品等自身因素外，在大的外部环境方面，配套是吸引消费者、决定市场出路的最关键因素，同时，社区配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性，它也是决定一个项目档次及品位的重要因素，完善而齐全的生活配套不仅为小区业主的生活增添色彩，更使小区业主的生活锦上添花。一个楼盘的配套好坏，往往反映了一个楼盘生活品质的高低，它也是近年来住宅市场发展的一个重要指标。

　　社区配套成“杀手锏”

　　现如今，配套不再为小区单一服务，而是借助街区、商业街的规划，把外来人流引入社区，让社区配套产生最大的商业效益，这已成为西安楼市时下的一种趋势。处在闹市中的小区，其发展商都在充分研究小区周围的生活配套环境，找出自己生活配套的欠缺，让自己小区的配套设施变得越来越完善。

　　而对于郊区的楼盘来说，只要拥有成熟的生活配套，不仅可以满足业主的生活所需，同时还可以迅速地吸引小区的第一批业主前来入住，从而带动小区的消费，吸引更多的商家来小区经营。完善的生活配套，对发展商下一期项目的销售起到越来越重要的作用。

　　配套讲究实际需求性

　　同层次的购房者，看重的配套不一样。记者在城北、城南等对不少楼盘的走访中，一些有经验的置业顾问这样认为，就配套而言，不同年龄阶层的人追求的东西是有所差别的，年轻人往往比较看重商业、运动配套，而中老年人一般看重整体的综合配套，要求综合性比较高，比如小区的亭台楼阁、水景、健身设施之类。

　　楼盘配套要切合业主实际需求的同时，有时也要大胆先投入去做，因为等到业主有需求时再去做就迟了。一般说来，大型小区可利用其规模优势，设立比较完备的配套设施，如引入教育设施商业街规划、引入大型超市，开通社区巴士打破交通瓶颈等，对楼盘的销售将会起到相当大的作用。

　　西安早已进入一年当中最热的月份,持续的高温,阵阵的热浪,避暑成为一件重要的事情。每晚在自家小区的泳池里游一游、泡一泡,成为住在城西某小区里的陈先生入夏以后最常做的事情。说到小区配套,陈先生有感而发地说:“配套是什么,配套就是在你需要的时候触手可及,就拿泳池来说,冬天体现不出它的作用,到了夏天人人都在找清凉,而我的清凉就在身边,不用去游泳馆,还能避开高峰期,这时候体现的就是配套的好处。”

　　配套提升楼盘价值

　　对于位于主城区中心区的楼盘而言，外部已经有了比较齐全的商业中心、银行、邮政、学校等，所以不需要再建设更多的资源性配套。而是以高附加值配套提升楼盘的品质，很多开发商在这方面已经达成了共识，而这种配套上的提升，在市中心新开发的中高端楼盘显得尤其突出。

　　在西安的热点区域如高新、曲江、经开等地，完善的配套设施让这些地方的楼市一时间变得风生水起，而那里的配套设施如健身中心、休闲中心、商务吧、高档餐厅等设施一应俱全。同时有的小区还设有能够体现楼盘档次和品质的豪华大门，另外，在高新一些小区记者了解到，有的楼盘还进行了立体绿化，形成了空中架空层和空中花园，以高层也可见绿的生态配套打造理想居家。

　　其实，在我们所生活的这个城市，我们不能仅仅注重眼前，在领先未来的生存中，配套品质与丰富度，更密切的关系着我们的幸福指数。一个好的社区配套，不仅可以打造梦想之城的气魄，同时还可熔炼艺术与人文，从而完备一个社区，繁荣一座城……