西安金沱公寓没"五证" 村委会给办"房产证"

　　网友报料，西安市雁塔区金?~沱村金沱公寓没有 “五证”竟然开发销售楼房。国土、规划等部门多次下发停工通知，违章建筑曲江四季花园还是封顶。记者从西安市有关部门了解到，雁塔区区委、区政府高度重视金乎沱村的违法建设问题，区委书记钱引安、区长吴键做出批示，责成国土、规划严肃查处。

　　没有“五证”公开售楼

　　昨日，记者接到新闻报料台网友报料，西安市雁塔区金?~沱村金沱公寓没有“五证”竟然开发销售楼房，国土、规划等部门多次下发停工通知，违章建筑曲江四季花园还是封顶了，群众对此难以理解。

　　按照报料人提供的线索，记者找到西安市曲江新区东南方位的西安市雁塔区金?~沱村金沱公寓售楼部，售楼部人不多显得有些冷清，墙上挂着金沱公寓的楼盘方位图。售楼先生递上一张楼盘宣传彩页，“地段决定价值，傲拥曲江璀璨生活”的宣传语和大雁塔的照片看上去确实很诱人。

　　听说要买房，售楼先生十分热情地介绍，来到金沱公寓里面记者看到，有些业主已经入住了，楼房的结构是一梯两户，房间是100多平米。售楼人员说，金沱公寓位置好，价格低，交通便利，付款就可以入住，大部分房子卖出去了，已经有20多户入住了。

　　但当记者问及如何办房产证时，售楼人员说，“房产证”是村委会发的，交钱后村委会给个手续，在售楼部没有销售商品房的 “五证”，但售楼人员讲金沱公寓正在开发二期建设，将来就能办理房产证了。一楼的特价房是每平方米1750元，三层每平方米2248元，优惠价是每平方米2200元。

　　“1750元每平方米的房子，比起曲江4000多元的房价确实便宜，可是没有‘五证’就公开销售，村委会发的‘房产证’管用吗？现在政府部门管，如果将来政府拆迁，买的房产得不到补偿引起纠纷谁来承担业主的损失？”报料的网友对记者说。

　　国土部门将调查土地问题

　　根据网友报料记者在金?~沱村发现，村子北边有建设的楼房出租给精工数码技术学校正在使用，学校北边另一个很大的场地里面建有办公楼，院子里停放着工程机械车辆。一位老人说，这些地方原来都是农田，约20多亩，2001年之后才被占用，现在被建楼出租出去了。在村南边有一个名叫“曲江四季花园”的，首期两栋6层住宅楼，均已封顶正在进行内部装修。路边一位老人讲，两栋楼建设期间好像有执法部门来过，但楼房还是越建越高，眼看着已经封顶了，前几天还在公开销售，最近因为媒体曝光停止了。

　　记者随后来到雁塔区建设局采访，执法监察队赵队长无奈地说，“我们接到反映去了两次下发停工文书，都遭到阻挠没有送达到，已经向上级汇报了，下一步看上级怎么决定。”雁塔区国土资源局监察大队的何队长说，监察大队给“曲江四季花园”下发过停工通知，对方没有停工，下一步将按照行政程序采取措施，金沱公寓的土地问题属于什么性质将进行调查。

　　区委书记、区长批示查处

　　记者从西安市有关部门了解到，雁塔区区委、区政府高度重视金?~沱村的违法建设问题，区委书记钱引安、区长吴键做出批示，责成国土、规划严肃查处，在全区范围内集中组织开展违法建设专项执法整治。

　　经调查，金?~沱村的“曲江四季花园”建设项目是以该村敬老院和卫生院为由，占用废弃涝池，属非耕地，共计2．8亩，该项目在曲江新区管委会“欢乐世界”项目范围内，“欢乐世界”项目用地已经被省政府批准为建设用地，范围内还有基本农田，相关手续正在审批，征地尚未实施。国土、规划等部门已向金?~沱村委会下发停工通知和处罚决定书，责令停工，依法处理，目前调查处理正在进行。